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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage oder Eigennutz! 2-3-FH mit... (65931 Frankfurt)

Kapitalanlage oder Eigennutz! 2-3-FH mit Gestaltungsmöglichkeit in zentraler Lage von F-Sindlingen

Preis: 480.000,00 €

Ansicht  
Ansicht
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Wohnraum 1.OG
Bad 1.OG
Wohnraum DG
Küche DG
Bad DG
Büro Gewerbe EG
Hauseingang Hof
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Bezug
Kapitalanlage
Referenznummer
H71422
Geschosse
Erdgeschoss
Zimmer
9
Baujahr
1915
Wohnfläche
ca. 181,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2ATY64S
Grundstücksfl.
ca. 180,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Adler Immobilien
Herr/Frau Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * Oberursel
Messer-Platz 1
68512 Bad Soden
Telefon: 06196-560960
Telefax: 06196-560989

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Tag: EUR 23940
3 Stellplätze

Lage

Frankfurt-Sindlingen befindet sich auf der rechten Mainuferterrasse und bildet die westliche Frankfurter Stadtgrenze. Die gute Verkehrsanbindung an die A66 und die vorhandene S-Bahn machen Sindlingen zu einem beliebten Wohngebiet. Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten steht zu Ihrer Verfügung.

Objektbeschreibung

Sie suchen in guter und zentraler Lage von F-Sindlingen eine Immobilie, die Sie auf Wunsch entsprechend Ihrer persönlichen Erfordernisse gestalten können ? Oder suchen Sie als Kapitalanleger eine attraktive und bezahlbare Immobilie? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen.
Hier bietet sich Ihnen ein sehr gepflegtes und aktuell gut vermietetes Wohnhaus mit Ladenfläche und Gewerberäumen! Da die Mieteinheien im Erdgeschoss und im 1.Stock spätestens Ende 2017 frei werden, können Sie die Gewerbefläche in Wohnraum wandeln und hier einen Ausbau zu einem 2- oder auch 3-FH ermöglichen.
Im EG befindet sich eine 61m² große Gewerbeeinheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad, die wie erwähnt mit überschaubarem Aufwand auch in eine 2-3 Zimmer Wohnung umgebaut werden kann.
Die schöne 3-Zi.-Wohnung im Obergeschoss bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Das geflieste Tageslichtbad ist hell sowie zeitlos ausgestattet und mit einer Duschbadewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Über das Treppenhaus gelangt man in die 3-Zi.Wohnung im DG. Diese ist in ein Wohnzimmer mit anschließenden als Büro genutztes Zimmer und einem geräumigen Schlafzimmer aufgeteilt. Das geflieste Tageslichtbad ist ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Untergeschoss stellt mehrere Kellerräume mit ausreichend Nutzfläche für alle Parteien bereit.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand und wurde regelmäßig umfassend renoviert.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen kleinen Innenhof mit ausreichend Stellplätzen und zusätzlicher Nutzfläche.

Sie würden gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsdetails

EBK* Carport* Balkon* Laminat* Fliesen* Rollläden*

Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 193 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1920

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
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Kontakt


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Ort
65931 Frankfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot