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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus in... (60598 Frankfurt)

Repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus in Villenlage!

Preis: 4.500.000,00 €

Blick 
Käuferprovision
Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Referenznummer
1349
Baujahr
1965
Fläche
ca. 1.144,00 m²
Online-ID
27NLM4G
Grundstücksfl.
ca. 1.365,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH
Herr Dipl.-Ing. Roland Steiner
Frankfurter Str. 5
61462 Königstein
Telefon: 06174 - 96 100
Telefax: 06174 - 96 1010

Objekt

Diese große repräsentative Wohn- und Geschäftsvilla befindet sich in sehr guter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen mit insgesamt ca. 1.144 m² vermietbare Fläche auf ca. 1.365 m² Grundstück. Die einmalige Kombination aus moderner und alter Architektur macht einen fantastischen Eindruck. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und augenscheinlich technisch einwandfreien Zustand. In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft umfangreich modernisiert und renoviert. Im Jahr 2008 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, alle Leitungen wurden erneuert, alle Wohnungen renoviert. Ein Dachgeschoss wurde in eine Penthousewohnung umgebaut. Die Außenfassade wurde im Jahr 2013 neu angelegt, ebenfalls wurde eine neue Natursteinmauer um das Grundstück angebracht. 2015 wurde die Zahnarztpraxis komplett saniert.

Die Liegenschaft ist sehr gut vermietet. Die zwei Gewerbeflächen haben langfristige Mietverträge je 10 Jahre + Option. Der Eigentümer wohnt im Haus und würde gerne bei einem Verkauf einen langfristigen Mietvertrag abschließen.

Sonstiges

Aufteilung:
Gartengeschoss : Gartenwohnung ca. 140 m²
Erdgeschoss: Büro ca. 188 m², Arztpraxis ca. 125 m² + Labor im KG ca. 120 m²
1. Obergeschoss: große Wohnung ca. 256 m² und 3 Wohnungen à ca. 50 m²
Penthouse: ca. 163 m²
Große Garage für 2 Autos und 6 Parkplätze

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 190224
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 190224

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Ort
60598 Frankfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot