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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges @ MCM Vermittelt! Architektonisch... (60316 Frankfurt am Main)

@ MCM Vermittelt! Architektonisch reizvolles Mehrfamilienhaus mit Renditepotential

Preis: 1.595.000,00 €

Vermittelt  
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.) d. protokollierten Kaufpreises
x-fache Miete
24,00
Referenznummer
45382
Geschosse
4
Baujahr
1993
Fläche
ca. 473,00 m²
Online-ID
2BENR4N
Kontaktdaten des Inserenten
MCM COLINA Immobilien & Consulting
Herr Michele Colina
Friedberger Landtraße 76
60316 Frankfurt
Telefon: +49 69 443000
Telefax: +49 69 443011

Lage

Innenstadt

Innenstadt sind das Herz von Frankfurt, welches das heutige Frankfurt, mit den in den Himmel ragenden Wolkenkratzern aus Stahl und Glas, den historischen Sandsteinbauten der Altstadt und der hektischen Betriebsamkeit der Einkaufsmeile Zeil auf engsten Raum, eindrucksvoll verbindet.

Hier befinden sich der Römerberg mit dem Römer, der Schirn und dem angrenzenden Kaiserdom, Paulsplatz und Paulskirche, der Opernplatz mit der Alten Oper, die Verkehrsknoten Haupt- und Konstablerwachewache, die Einkaufsmeile Zeil, die Luxusmeile Goethestraße und die Flaniermeile Freßgass', das Bankenviertel und die Börse.

Die Frankfurter Innenstadt wird vom Anlagenring umschlossen, einem fünf Kilometer langen Grüngürtel entlang der ehemaligen Wallanlage.

Altstadt und Innenstadt lassen sich bequem bei einem Stadtrundgang besichtigen.

Einen grandiosen Überblick hat man vom 200 m hohen Maintower im nahegelegenen Bankenviertel gelegen.

Der im Osten an die Innenstadt angrenzende Zoologischer Garten ist immer ein Besuch wert.

Beschreibung

Hier wird Ihnen ein modernes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt Frankfurts aus dem Jahr 1993 angeboten.

Das architektonisch sehr reizvolle und markante Mehrfamilienhaus mit riesigen Fensterfronten ist solide vermietet und in einem gepflegten Zustand. Lediglich kosmetische Renovierungen bedarf das Haus um im alten Glanz wieder zu erstrahlen.

Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 473 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 163 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein/e Café /Bar (ohne Vollküche) dem/der ca. 140 m² Fläche (EG+UG) zur Verfügung steht.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Büro-Praxisfläche mit ca. 88 m² die jederzeit auch als Wohnung vermietet werden könnte.

Die darüber liegenden Geschosse (2.-3.OG) sind ebenso vermietet. Die Wohnungen haben beide jeweils eine Wohnfläche von ca. 88 m².

Im letzten Geschoss, befindet sich das Penthouse-Appartement mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,50 M, einer Dachterrasse und wie alle Einheiten im Haus eine riesige verglasten Fensterfront. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 69 m².

Die Etagen 1-4 verfügen über großzügige Balkone. Teilweise nach vorne und auch nach hinten.

Im Jahre 2009 wurde im Hof zusätzlich eine Lagerraum für das Restaurant errichtet.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? ... Dann kontaktieren Sie uns noch heute!

Ausstattung

* Modernes Architektenhaus
* alle Einheiten sind vermietet
* alle Einheiten verfügen über große wintergartenähnliche Fensterfronten
* Extravagante Penthouseetage
* Gas-Zentralheizung
* Balkone und Dachterrasse
* moderne Bäder
* Energieausweis liegt vor: Kennwert 274,2 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Tag: EUR 66180
Soll-Mieteinnahmen pro Tag: EUR 84636

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
60316 Frankfurt am Main
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot