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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Anlageobjekt ! ab 5 Hotelzimmer im Paket... (64521 Groß -Gerau)

Anlageobjekt ! ab 5 Hotelzimmer im Paket zu erwerben mit sichere Rendite 4,5 % nähe Frankfurt Flughafen

Preis: 860.000,00 €

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Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % in ges.Höhe inkl.MwSt
Referenznummer
1221 (1/1221)
Zimmer
10
Preis/ Stellplatz
20.000,00 €
Sitzplätze
60
Baujahr
2016
Stellplätze
1
Online-ID
2B7PW49
Kontaktdaten des Inserenten
Schmitt Real Estate
Frau Marija Schmitt
Kennedyallee 93
60596 Frankfurt
Telefon: 069/85805375
Mobil: 0178-4056639
Telefax: 069/85805377

Objektbeschreibung

Investitionen in Gewerbeimmobilien stellen eine attraktive Alternative zu Kapitalanlagen in Anleihen und Aktien dar. Ihr Substanzwert ist greifbar. Somit sinken die Risiken des Werteverlusts. Der hohe Verkehrswert von Gewerbeimmobilien schränkt die Investitionschancen kleinerer Anleger meist ein. So ist ein Engagement nur über Fonds-Beteiligungen mit hohen Nebenkosten und eingeschränktem Mitspracherecht möglich.

Die Aufteilung des Hotelneubaus nach WEG eröffnet in diesem Segment eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ein eigenes Grundbuchblatt bietet hierbei zusätzliche Sicherheit. Anleger haben die Gelegenheit durch individuelle Finanzierungen die Rendite zu erhöhen und bleiben durch einen jederzeit möglichen Verkauf finanziell flexibel.
Die Vorteile Ihres Engagements im Plaza Airport Hotel Frankfurt auf einen Blick:
Anlage in stark wachsender Wirtschaftsregion
Sicherer Standort Deutschland
Sachwertsicherheit mit Grundbucheintrag
Niedrige Zinssätze, flexible Finanzierungmöglichkeiten
20-jähriger indexierter Mietvertrag mit Hotelbetreiber
Mietsicherheit durch Bankbürgschaft
Keine Renovierungskosten (liegt in Mietpflicht des Mieters)

Objektlage

Groß-Gerau liegt nur wenige Kilometer von Frankfurt entfernt, im Herzen der Region Rhein-Main. Mit historischem Stadtkern, dem Dornbacher Schloss sowie den umliegenden Rad- und Wanderwegen, bietet Groß-Gerau eine Reihe touristischer Attraktionen. Die Nähe zu Frankfurt beschert der aufstrebenden Gemeinde einen Zustrom internationaler Geschäftsreisender und Touristen. Die benachbarten Universitätsstädte Darmstadt und Mainz sowie die Landeshauptstadt Wiesbaden erreicht man mit dem Pkw in weniger als 30 Minuten. Nicht zuletzt die direkte Anbindung an das engmaschig geknüpfte Autobahnnetz sorgt für eine schnelle Verbindung zu den attraktiven Hot Spots der Region.

Fakt: Zunahme der Übernachtungsgäste in der Region von 2004 bis 2014 um 86%.
Entfernung zum Frankfurt Airport: 18 KM / 14 MIN
Entfernung nach Darmstadt: 17 KM / 19 MIN
Entfernung nach Mainz: 25 KM / 23 MIN
Entfernung nach Wiesbaden: 30 KM / 24 MIN
Entfernung nach Frankfurt City: 29 KM / 31 MIN

Objektausstattung

Rendite : ca. 4,5 %

Hotel-Ausstattung
Business Center mit Seminar- und Tagungsräumen
Moderne Konferenztechnik und flexible Aufteilungsmöglichkeiten
Wi-Fi im gesamten Gebäude
À-la-Carte Restaurant, Café und Cocktailbar
Spa & Wellness mit Sauna und Dampfbad

Wohnfläche ist Zimmer sind ca. 15qm + 6 qm Bad zuzüglich Anteil-Allgemeinflächen von 28,85 qm ergibt eine gesamtfläc ca 50 qm.
Die Miete beträgt 7.500 EUR p. Jahr pro Zimmer

Zimmer-Ausstattung:
Flachbildschirme
Großzügige Bäder
Bodentiefe Fenster
Internet und Telefonanschluss
Tee- und Kaffeemaschine sowie Minibar

Gästezimemr: 85 gesamt davon werden 40 Zimmer im Packet verkauft
Bruttogeschossfläche 5260 qm
Lobby,Verwaltung,Toiletten: 393 qm
Restaurant,´Bar,Küche,Lager: 458 qm
Konferenzbereich: 540 qm
Spa-Fitness 170 qm
Parkplätze
Busparkplätze 2

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 300000
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20000,00 EUR

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Ort
64521 Groß -Gerau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot