Frankfurt (Main)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Villa mit herrlich eingewachsenem... (60598 Frankfurt)

Villa mit herrlich eingewachsenem Grundstück

Preis: 1.250.000,00 €

Imagebild_Wohnimmobilien 
Imagebild_Wohnimmobilien
www.von-poll.com
GütesiegelCapital
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
16 001 012a
Zimmer
7
Baujahr
2008
Wohnfläche
ca. 310,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BZEY44
Grundstücksfl.
ca. 770,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien GmbH
Shop Frankfurt
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 951179-0
Telefax: +49 69 951179-11

Preise

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Der Lerchesberg gehört zu den besten Wohnlagen in Frankfurt - Sachsenhausen. Es führen Ringstrassen mit schönen Villen und Einfamilienhäusern durch das großzügig gestaltete Gebiet. Durch den nahe gelegenen Stadtwald und Goetheturm hat man einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und traditionelle Restaurants finden Sie auf der Schweizerstraße, die mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.

Mit dem Pkw sind Sie in 15 Minuten am Frankfurter Kreuz bzw. am Flughafen und sehr schnell auf der A661 und A3. Der Bus 36 fährt in kurzen Abständen durch die Innenstadt bis ins Westend. Am Fuße des Lerchesberg´s befindet sich die S-Bahnstation Louisa.

Ausstattung

- offene Küche mit stilvoller Einbauküche
- hochwertiges Vollholzparkett
- hochwertige Fliesen
- antiker Kachelofen
- hochwertige individuelle Badezimmerausstattung
- Sauna
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- modernes Wärmepumpensystem
- aufwendige Isolierung
- Entlüftungssystem

Objekt

Diese klassische Villa besticht durch die individuelle Gestaltung mit vielen Details und hochwertigen Materialien, gelegen in gesuchter Lage auf dem Lerchesberg.

Ein Haus geeignet für die große Familie, ausgestattet mit allem Komfort, Fußbodenheizung, modernster Technik, Wärmepumpe, Sauna, mehrere Kinderzimmer, ein Masterbereich mit Ankleide, großem Badezimmer und Hauswirtschaftsraum, Kachelofen, offener Küche uvm. lässt keine Wohnwünsche offen.
Der aufwendig angelegte und sehr üppig eingewachsene Garten mit großer Sonnenterrasse lädt ein zum Entspannen und Erholen.

Eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz runden dieses einmalige Angebot ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 41.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Wellnessbereich
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
60598 Frankfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot