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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Exklusives Einfamilienhaus mit sonnigem... (60433 Frankfurt)

Exklusives Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Preis: 7.000,00 €

Wohn-/Essbereich-Logo-logo 
Wohn-/Essbereich-Logo-logo
Außenansicht
Küche Ansicht I
Küche Ansicht II
Badezimmer
Flur
Garten
www.von-poll.com
Gütesiegel Capital
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Souterrain
   
   
Nebenkosten
450,00 €
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Bezug
gemäss Absprache
Referenznummer
16 001 114
Zimmer
7
Kaution
21000,00 3 KM
Warmmiete
7.450,00 €
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2ANQQ4Q
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien GmbH
Shop Frankfurt
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 951179-0
Telefax: +49 69 951179-11

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Der Stadtteil Dornbusch zeichnet sich besonders durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Die gute Verkehrsanbindung sowie die nahe gelegenen Schulen und Kindergärten sind nur einige der Vorzüge, die dieser Stadtteil bietet. Auch der in Laufweite befindliche Sinai-Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und sportlich Aktive werden an der schnell zu erreichenden Bertramswiese fündig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich keine 5 Gehminuten entfernt.

Die Lage der Immobilie ist sowohl für den Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs als auch für Autofahrer nahezu optimal. Die U-Bahnen 1, 2, 3 und 8 sowie zwei regelmäßig pendelnde Buslinien lassen Sie praktisch jedes Ziel problemlos erreichen. Der nahe gelegene Frankfurter Alleenring ist wohl die wichtigste Frankfurter Verkehrsader und bringt Sie zügig zu den Anschlüssen der A 66 und A 661 sowie an fast jeden Punkt Frankfurts. Die Innenstadt, das Bankenviertel, der Frankfurter Hauptbahnhof sowie der Rhein-Main Flughafen und die Taunusgemeinden können mit dem PKW in 15 Minuten bzw. 20 Minuten (Flughafen und Taunus) angefahren werden.

Ausstattung

- teils bodentiefe Fenster
- Parkett/Dielenböden
- hochwertige Bulthaupküche
- hochwertige Bäderausstattung
- Sauna mit Whirlpoolwanne
- diverse Einbauschränke in den Schlafzimmern
- Kamin
- Kellerräume mit vielen Einbauschränken/Regalen/Weinkühl-und Gefrierschrank/Eismaschine
- Alarmsystem
- sonniger sehr gepflegter und eingewachsener Garten
- Garage
- 2 Stellplätze

Objekt

Dieses familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage vom Dornbusch. Das Haus wurde in den vergangenen Monaten liebevoll und hochwertig renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang über einen Balkon in den sonnigen Garten, die Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Fünf Schlafzimmer verteilt über die beiden oberen Etagen sowie zwei große Tageslichtbäder bieten viel Platz für eine große Familie. Ein weiteres kleines Schlafzimmer mit einem Schlafbereich im ausgebauten Spitzboden runden das Angebot ab.
Eine Sauna mit Whirlpoolwanne sowie der schön eingewachsene, sehr gepflegte und sonnige Garten, laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 149.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: luxuriös, renoviert
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Ort
60433 Frankfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot