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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Charmantes Einfamilienhaus mit... (65936 Frankfurt)

Charmantes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und lichtdurchflutetem Gästehaus

Preis: 599.000,00 €

Flur-Logo 
Flur-Logo
Flur
Flur
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche mit Blick in die Diele
Küche
Gästezimmer
Zimmer 1.OG
Schlafzimmer
Terrasse
Terrasse
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Gartenansicht
Hausansicht
Garage
www.von-poll.com
Gütesiegel Capital
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Unergeschoss
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 001 174
Zimmer
5
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A8WE4Y
Grundstücksfl.
ca. 315,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien GmbH
Shop Frankfurt
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 951179-0
Telefax: +49 69 951179-11

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Sossenheim liegt im westlichen Stadtbereich Frankfurts und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim.
Über die Hälfte des Stadtteilgebietes besteht aus Grünflächen. Nahezu der gesamte südliche Teil bis zum Ufer der Nidda wird vom Unterfeld mit seinen Streuobstwiesen eingenommen. Sossenheim besitzt eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Eiscafés, Pizzerien und Restaurants ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Das Main-Taunus-Zentrum ist mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar und ebenso schnell gelangt man in den Taunus.

Ausstattung

- originaler Dielenboden
- moderne Einbauküche - Massanfertigung
- moderne Bäder
- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- originales Schieferdach
- große Garage

Objekt

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende liegt in zentraler Lage Sossenheims und bietet neben dem Wohnhaus einen wunderschönen Garten mit Nebengebäude. Es wurde 2007 kernsaniert und verfügt im Erdgeschoss über einen modernen Wohnbereich, einer Einbauküche mit Zugang auf die idyllische Terrasse und in den Garten sowie das Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Ankleidezimmer. Von hier aus gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer befindet.
Der idyllische Garten ist ein echtes Highlight und verfügt über insgesamt zwei Terrassen. Von hier aus gelangt man in das atelierähnliche Nebengebäude. Hier befinden sich ein großes Zimmer mit Ateliercharakter sowie ein Badezimmer.
Eine große Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 224.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, saniert
empfehlen

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Ort
65936 Frankfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot