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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Jetzt Haus suchen, auswählen und... (60488 Frankfurt am Main / Hausen)

Jetzt Haus suchen, auswählen und erleben. Dann blüht im Sommer das Leben, die Liebe und der Garten

Preis: 996.000,00 €

Gartenseite 
Gartenseite
Strassenseite
Winteransicht
OKAL_myGEKKO_03
EG links Seite als Beispiel
OG links  2.5 geschbeisp
Kellerbeispiel
OKAL- Energiepass - VORHER !!!
Gäste WC
kochen
wohnen
Kinder
schlafen
Bad
essen
DGNB1
DGNB2
DGNB3
   
   
Käuferprovision
5% zuzügl. gesetzl. Mwst., nur auf das Grundstück. inkl. MwSt.
Referenznummer
0541
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BN2B4C
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

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Hausen ist ein nordwestlicher Stadtteil von Frankfurt am Main.

Hausen liegt nordwestlich der Innenstadt von Frankfurt am Main. Es grenzt im Nordwesten an Praunheim und im Südosten an den Industriehof in Bockenheim an. Im Südwesten liegt der Stadtteil Rödelheim.

Im Westen verläuft die Ludwig-Landmann-Straße, ein Teil der Bundesstraße 44 und eine wichtige Ausfallstraße in Frankfurt am Main. Dort befindet sich eine Anschlussstelle der Bundesautobahn 66.

Hausen hat ein Anschluss an das U-Bahn-Netz. Die Linie U6 (Praunheim Heerstraße-Hauptwache-Ostbahnhof) und die Linie U7 (Hausen-Hauptwache-Enkheim).

Des Weiteren führen die Buslinien 34, 72 und 73 durch Hausen und stellen Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen Bockenheim, Rödelheim und Praunheim sowie zum Nordwestzentrum her. Der nächstgelegene Regionalbahnhof ist der Bahnhof Frankfurt (Main) West, der mit der Buslinie 73 direkt erreichbar ist. Jede Nacht fahren die Nachtbuslinien n1, n2 und n11 in die Innenstadt.

Ausstattung

Ein Expose und die Bau-, und Leistungsbeschreibung als PDF Datei anbei.

BITTE HERUNTERLADEN !!!!

Objekt

OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Abriss Grundstück in Frankfurt/Hausen (600 m²) bauen wir für Sie eine schöne Doppelhaushälfte mit 148 m² Wohnraum.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-, Esszimmer mit ca. 37 m² mit 2 großen Doppelterrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.

Eine offene Küche ( ca. 12 m²) mit Theke ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss haben beide Kinderzimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell.

Ein gemütliches Tageslichtbad ist auch dort, mit ebenfalls bodentiefem Fenster um viel Helligkeit einzulassen.
Ein Elternschlafzimmer biete zusätzlich Platz für eine Ankleide.

Das DG ist noch nicht ausgebaut. Dies kann bauseits erfolgen.

- Effizienz Haus 55
- mit 2,5 Geschossen
- malervorbereitet
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Außenmaße: ca. 7,8 x 12 m;
- Satteldach mit 28 Grad,
- Kniestock 30 cm
- inkl. Nutzkeller

- inkl. Grundstück

optional:
- die Treppe ins DG mit wärmeisoliertem Aufgang und allen Anschlüßen = 7.990,--€ Aufpreis

- das ganz DG bereits ausgebaut, d.h. weitere 40 m² Fläche = 35.900,--€ Aufpreis

(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di - SO von 10 - 18 Uhr , Montag Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

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Ort
60488 Frankfurt am Main / Hausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot