Frankfurt (Main)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Charmante Doppelhaushälfte mit... (60437 Frankfurt)

Charmante Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten

Preis: 440.000,00 €

Außenansicht I-Logo 
Außenansicht I-Logo
Außenansicht II
Garten Ansicht I
Garten Ansicht II
Garten Ansicht III
www.von-poll.com
GütesiegelCapital
Hochparterre
Dachgeschoss
Untergeschoss
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld
350,00 €
Referenznummer
16 001 147
Zimmer
4
Baujahr
1927
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2ABXS4R
Grundstücksfl.
ca. 607,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien GmbH
Shop Frankfurt
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 951179-0
Telefax: +49 69 951179-11

Preise

1 Stellplatz

Lage

Nieder-Eschbach liegt etwa 10 km nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main. Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs. Im Südwesten des Ortskerns schließt sich als Siedlung der Nachkriegszeit der Ben-Gurion-Ring an.
Der Stadtteil führt als einziger Stadtteil Frankfurts - eine eigene Städtepartnerschaft mit dem französischen Deuil-la-Barre. Nieder-Eschbach ist ein eigenständiges und liebenswertes Dorf, in dem noch Eier und Brot beim Bauer gekauft werden.

Nieder-Eschbach ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben der Linie U2 & U9 verkehren dort außerdem noch die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Buslinie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.

Ausstattung

- Ein- Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte)
- ruhige Lage
- 2 Wohnungen in Hochparterre und im Dachgeschoss
- Wohnung Hochparterre vor Jahren renoviert (Laminat, Bad erneuert)
- 2 Tageslichtbäder
- 4 Zimmer und 2 weitere Zimmer im Untergeschoss
- vollunterkellert
- Balkon zum Garten ausgerichtet
- Brunnen
- Großzügiger Garten mit Pavillon und drei Schuppen
- Einfahrt wurde in 2015 erneuert (PKW-Stellplatz)

Objekt

Diese adrette Doppelhaushälfte befindet sich im grünen Stadtteil Nieder-Eschbach in einer ruhigen Straße gelegen. Das Haus verfügt über zwei Etagen. Die Hochparterreebene wurde vor Jahren renoviert. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und ist mit einem Laminatboden ausgelegt. Die Dachgeschossebene ist unrenoviert und verfügt über einige Dachschrägen. Auch hier befinden sich zwei Zimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche. Im Untergeschoss sind zwei weitere Räume, die komplett ausgebaut wurden. Sie verfügen über Tageslicht und eine Heizung. Des Weiteren finden Sie hier die Waschküche, den Heizraum und einen kleinen Abstellraum. Ein Balkon, zum Garten ausgerichtet ist durch das Treppenhaus begehbar. Der großzügige und sehr gepflegte Garten ist mit einem Pavillon versehen. Drei Schuppen ermöglichen das Verstauen von Gartenmobiliar, verschiedener Werkzeuge sowie Fahrräder. Die Hochparterrewohnung ist für € 450 kalt vermietet. Verschiedene Investitionen für eine Renovierung des Hauses sollten getätigt werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die erneuerte Hofeinfahrt, die sich als Stellplatz für Ihren PKW eignet.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 174.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
60437 Frankfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot