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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Freistehende Büro- und Gewerbeliegenscha... (60388 Frankfurt am Main)

Freistehende Büro- und Gewerbeliegenschaft in Frankfurt am Main

Preis: 2.000.000,00 €

Firmenlogo 
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4/6793
Preis/m²
717,00 €
Baujahr
1973
Fläche
ca. 2.789,00 m²
Online-ID
2C4ZX42
Kontaktdaten des Inserenten
WILLI A. GROSSKURTH Immobilien GmbH
Henselstr. 10
60528 Frankfurt

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Zentrale Lage in dem Gewerbepark, im Stadtteil Riederwald, in der Nähe des Einkaufsmekkas Hessen-Center. Derzeit schon sehr gute, perspektivisch die allerbesten Verkehrsanbindungen zu allen Fern- und Schnellwegen im Rhein-Main-Gebiet durch den im Bau befindlichen sogenannten Riederwaldtunnel.

Ausstattung

Durchweg up to date: Deckentraglast des Großteils der Flächen 2,5 t/m², Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Thermopanefenster mit Rolläden, automatische Hebeanlage, neuwertige EDV-Verkabelung und ebensolche Stromleitungen bzw. Beleuchtungselemente, Gegensprechanlage, per Code gesicherte Eingangsbereiche, Einbauschränke, Einbauküchen mit Spülmaschinen, Lastenaufzug, große Laderampe mit Hebebühne, 2 Hofeinfahrten, 28 Stellplätze, separate Werkstatt und ebensolche Vorratshalle.

Objekt

Art, Größe, Baujahr, Zustand:
Das freistehende, 3-geschossige Haus wurde etwa im Jahre 1973 in massiver Bauweise
errichtet. Das Grundstück ist ca. 2.118 m² groß. Die gesamte Liegenschaft vermittelt einen technisch wie optisch neu- und hochwertig ausgestatteten Eindruck.

Einteilung:
VORDERHAUS: Bürohaus
Untergeschoß:
Heizungsraum, Teeküche, Aufenthaltsraum, Umkleiden & Waschräume, 3 WCs, Nfl. ca. 137 m².
Erdgeschoß:
Gewerbeeinheit mit 4 Büroräumen, Besprechungsraum, Teeküche, 2 WCs, Nfl. ca. 140 m².
1. Obergeschoß:
Gewerbeeinheit mit 8 Büroräumen, Teeküche, 3 WCs und Vorraum, Nfl. ca. 177 m².
2. Obergeschoß:
Gewerbeeinheit mit 5 Büroräumen, Teeküche, 2 WCs, Nfl. ca. 109 m² und
3-Zimmer-Hausmeisterwohnung mit Küche, Diele, Bad, WC, Wohnfläche ca. 74 m².

SEITENFLÜGEL: Lagerhaus mit Lastenaufzug
Untergeschoß: Vom Grundstück aus befahrbar, gegebenenfalls als Tiefgarage nutzbar !
Lager-, Archiv- und Kellerräume, Nutzfläche ca. 414 m².
Hochparterre in Rampenhöhe:
Lagerräume, große Laderampe mit Hebebühne / Andienungsschleuse, Nutzfläche ca. 250 m² und
Büro mit Ausstellungsräumen, Nutzfläche ca. 272 m². Lastenaufzug.
1. Obergeschoß:
Ausstellungsräume, Archiv, WC, Küche Nfl. ca. 158 m² und
Büro mit Lagerräumen, WC und Küche,Nfl. ca. 281 m².
2. Obergeschoß:
Gewerbeeinheit mit 4 Büros, Archiv, Lager- und Abstellräumen, Nfl. ca. 202 m² und
Büro, Aktenlager, Aufenthaltsraum, Teeküche, 2 WCs, Nfl. ca. 236 m².

Separate Halle ca. 277 m² Nfl., separat nutzbares Werkstattgebäude ca. 62 m² Nfl..

Insgesamt:
Multifunktionale Flächen mit flexiblen Grundrissen, ca. 2.715 m² Nutzfläche,
Wohnung ca. 74 m² Wohnfläche. Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche ca. 2.789 m².

Sonstiges

Diverse Flächen können frei von Mietverhältnissen übernommen und direkt genutzt werden !

Obige Angaben stammen vom Verkäufer, sie wurden von uns nicht überprüft. Wir übernehmen daher für ihre Richtigkeit keine Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 2789,00 m², Gesamtfläche: 2789,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
60388 Frankfurt am Main
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot