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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Hochwertiger Bürokomplex als Kapitalanla... (60489 Frankfurt am Main)

Hochwertiger Bürokomplex als Kapitalanlage

Preis: 5.775.000,00 €

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www.von-poll.com
Gütesiegel Capital
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
x-fache Miete
13,39
Referenznummer
16 001 145a
Preis/m²
856,69 €
Baujahr
1950
Fläche
ca. 3.300,00 m²
Stellplätze
51
Online-ID
2BJNY44
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien GmbH
Shop Frankfurt
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 26 91 57 0
Telefax: +49 69 26 91 57 11

Objekt

Dieser 1990 kernsanierte Bürokomplex mit ca. 6740 m² besteht aus 6 Büroetagen.
Die Teilnutzung innerhalb einer Etage ist ab ca. 150 m² möglich.
Auf dem Grundstück gibt es insgesamt 51 Parkplätze in einer Tiefgarage.
Die Immobilie hat einen Ankermieter, sowie verschiedene kleinteilige Mieter mit einer kurzen Mietlaufzeit. Eine Etage steht derzeit leer.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Gesamtfläche: 6741,00 m², vermietbare Fläche: 6741,00 m², Grundstücksfläche: 4545,00 m², 6 Etagen, modernisiert

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 431442.00
51 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Standard
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Kontakt


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Ort
60489 Frankfurt am Main
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot