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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Freistehende Büro- und Gewerbeliegenscha... (60388 Frankfurt am Main)

Freistehende Büro- und Gewerbeliegenschaft in Frankfurt am Main

Preis: 2.000.000,00 €

Firmenlogo 
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4/6793
Preis/m²
773,00 €
Baujahr
1973
Fläche
ca. 2.589,00 m²
Online-ID
2C4ZX42
Kontaktdaten des Inserenten
WILLI A. GROSSKURTH Immobilien GmbH
Andreas Großkurth
Henselstr. 10
60528 Frankfurt
Telefon: +49|(0)69|9207000
Mobil: 0
Telefax: +49|(0)69|92070099

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Zentrale Lage in dem Gewerbepark, im Stadtteil Riederwald, in der Nähe des Einkaufsmekkas Hessen-Center. Derzeit schon sehr gute, perspektivisch die allerbesten Verkehrsanbindungen zu allen Fern- und Schnellwegen im Rhein-Main-Gebiet durch den im Bau befindlichen sogenannten Riederwaldtunnel.

Ausstattung

Durchweg up to date: Deckentraglast des Großteils der Flächen 2,5 t/m², Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Thermopanefenster mit Rolläden, automatische Hebeanlage, neuwertige EDV-Verkabelung und ebensolche Stromleitungen bzw. Beleuchtungselemente, Gegensprechanlage, per Code gesicherte Eingangsbereiche, Einbauschränke, Einbauküchen mit Spülmaschinen, Lastenaufzug, große Laderampe mit Hebebühne, 2 Hofeinfahrten, 28 Stellplätze, separate Werkstatt und ebensolche Vorratshalle.

Objekt

Art, Größe, Baujahr, Zustand:
Das freistehende, 3-geschossige Haus wurde etwa im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück ist ca. 2.118 m² groß. Die gesamte Liegenschaft vermittelt einen technisch wie optisch neu- und hochwertig ausgestatteten Eindruck.

Einteilung:
VORDERHAUS: Bürohaus
Untergeschoß:
Heizungsraum, Teeküche, Aufenthaltsraum, Umkleiden & Waschräume, 3 WCs, Nfl. ca. 137 m².

Erdgeschoß:
Gewerbeeinheit mit 4 Büroräumen, Besprechungsraum, Teeküche, 2 WCs, Nfl. ca. 140 m².

1. Obergeschoß:
Gewerbeeinheit mit 8 Büroräumen, Teeküche, 3 WCs und Vorraum, Nfl. ca. 177 m².

2. Obergeschoß:
Gewerbeeinheit mit 5 Büroräumen, Teeküche, 2 WCs, Nfl. ca. 103 m² und

3-Zimmer-Hausmeisterwohnung mit Küche, Diele, Bad, WC, Wohnfläche ca. 74 m².

SEITENFLÜGEL: Lagerhaus mit Lastenaufzug
Untergeschoß: Vom Grundstück aus befahrbar, gegebenenfalls als Tiefgarage nutzbar !
Lager-, Archiv- und Kellerräume, Nutzfläche ca. 414 m².

Hochparterre in Rampenhöhe:
Lagerräume, große Laderampe mit Hebebühne / Andienungsschleuse, Nutzfläche ca. 158 m² und Ausstellungsräume mit Büro, Nutzfläche ca. 249 m². Lastenaufzug.

1. Obergeschoß:
Ausstellungsräume, Archiv, WC, Küche Nfl. ca. 144 m² und
Büro mit Lagerräumen, WC und Küche,Nfl. ca. 275 m².

2. Obergeschoß:
Gewerbeeinheit mit 4 Büros, Archiv, Lager- und Abstellräumen, Nfl. ca. 144 m² und
Büro, Aktenlager, Aufenthaltsraum, Teeküche, 2 WCs, Nfl. ca. 247 m².

Separate Halle ca. 277 m² Nfl., separat nutzbares Werkstattgebäude ca. 50 m² Nfl..

Insgesamt:
Multifunktionale Flächen mit flexiblen Grundrissen, ca. 2.515 m² Nutzfläche,
Wohnung ca. 74 m² Wohnfläche.
Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche ca. 2.589 m².

Sonstiges

Der jährlich zu erzielende Mieteingang wurde uns vom Eigentümer mit ca. € 145.000,-- angegeben.
Diverse Flächen können frei von Mietverhältnissen übernommen und direkt genutzt werden !

Obige Angaben stammen vom Verkäufer, sie wurden von uns nicht überprüft. Wir übernehmen daher für ihre Richtigkeit keine Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 2589,00 m², Gesamtfläche: 2589,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
60388 Frankfurt am Main
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot