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Startseite Immobilien Kaufen: Wohnungen 4-Zimmer Renditeobjekt * Neubau Dachgeschosswohnu... (60529 Frankfurt)

Renditeobjekt * Neubau Dachgeschosswohnung mit Terrasse inkl. im Souterrain 1 Zimmer mit Dusche

Preis: 369.000,00 €

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Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95 % in ges.Höhe inkl.MwSt
Referenznummer
1217 (1/1217)
Geschoss
2
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
10.000,00 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CKMR4H
Kontaktdaten des Inserenten
Schmitt Real Estate
Frau Marija Schmitt
Kennedyallee 93
60596 Frankfurt
Telefon: 069/85805375
Mobil: 0178-4056639
Telefax: 069/85805377

Objektbeschreibung

Die Lichtdurchflutetet Neubau Dachgeschsswohnung mit großer Dachterrasse befindet sich in einem 5 Parteien Haus in der zweiten Etage die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt auf ca. 98 qm . Die Wohnung ist ab dieses Jahr 1.1 vermietet worden für 1150,- EUR Kalt zzgl. Nebenkosten.
Dazu gehört ein Soutarrainzimmer mit TGL Duschbad und Pentryküche auf ca. 20 qm dieses Zimmer kann auch seperat vermieten.

Objektlage

Die Immobilie liegt in dem Stadtteil Frankfurt-Schwanheim am Waldrand grenz direkt an Goldstein. Schwanheim grenzt im Norden an die Frankfurter Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad, im Südosten an Sachsenhausen und im Süden an den Stadtteil Frankfurt-Flughafen. Westlich von Schwanheim liegt die Stadt Kelsterbach.

Objektausstattung

- großzügige Terrasse
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Echtholzparkettboden
- Neuwertige Einbauküche inklusive (Miele Geräte)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste WC
- Außenjalousinen
- Fenster ( Firma Rehau) 3-Fach Verglast
- in der 2 Etage der Wohnung ist die Dachgalerie
- Keller
- Außenwände Kalksteinmauerwerk
- Wärmegedämmt mit einem
Wärmedämmverbundsystem
- Stahlbetontreppenlaufkonstruktion mit
Granit belegt, Handlauf aus Stahl
- Die Dachkonstruktion erhält innenseitig
eine Wärmedemmung und eine
Abdichtung, sowie Verkleidung mit
Gipskarton.
- Massivparket Eiche-Schiffsboden verlegt

1 Zimmerapartment im Souterrain (20qm)

1 Zimmer mit Fenster
Echtholzparkettboden
offene Pentry Küche
Duschbad mit TGL


1 Außenstellplatz 10.000 EUR

Sonstige Angaben

Energieausweise wurden diese vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt.

Angaben gem. §16a EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16200
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, Neubau
empfehlen

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Ort
60529 Frankfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot