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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer Helle, exklusive 2,5 Zimmer-Luxus-Wohnun... (60435 Frankfurt)

Helle, exklusive 2,5 Zimmer-Luxus-Wohnung in Frankfurt

Preis: 1.190,00 €

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kirchwaldstraße
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Nebenkosten
250,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
1400 (1/1400)
Geschoss
2
Zimmer
2,5
Baujahr
2002
Warmmiete
1.440,00 €
Wohnfläche
ca. 82,00 m²
Online-ID
2CCJ544
Kontaktdaten des Inserenten
Schmitt Real Estate
Frau Marija Schmitt
Kennedyallee 93
60596 Frankfurt
Telefon: 069/85805375
Mobil: 0178-4056639
Telefax: 069/85805377

Objektbeschreibung

Helle Luxuswohnung mit 82 m² in luxuriöser Wohnanlage in Frankfurt zu vermieten. Die exklusive Wohnung ist ausgestattet mit weißen italienischen Designerfliesen. Sie besitzt eine Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten, inkl. Glas-Keramik-Kochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank. Einbaustrahler in Diele, Küche, Bad und Wohnzimmer sorgen für zusätzliches Licht. TV-Anschluss in allen Räumen, sowie im Bad. Großer Balkon mit italienischen Fliesen und Markise (funkgesteuert).
Tiefgaragen- oder Freistellplatz zusätzlich anmietbar.

Objektlage

Ruhige, verkehrsgünstige Lag ein luxuriös gestalteter Wohnanlage. Autobahnanschluss zur A661 nur 1 Minute entfernt. Bushaltestellen und U-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Nähe, nur 2 Gehminuten entfernt. Erholungsmöglichkeiten in den nahegelegenen Parkanlagen. Freizeitangebote in Form von Fitness-Anlagen, Tennishallen und Schwimmbädern und Sportplätzen reichlich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar auch zu Fuß zu erreichen. Diverse Lokalitäten in der Umgebung, nur wenige Minuten in die Innenstadt.

Objektausstattung

- Marmorboden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken
- Tageslichtkeller gefliest
- Waschküche mit Tageslicht
- Fahrradkeller gefliest
- Grillplatz im Garten
- Sonnenterrasse im Garten mit Möbeln
- TV-Anschluss in allen Räumen, sowie im Badezimmer
- Gäste-WC
- KFZ-Stellplatz oder Garage
- Reinigungs- und Wäscheservice möglich

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Energieausweise wurden diese vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt.

Angaben gem. §16a EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Kein Standard-Titel

Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.


Was wird als Geldwäsche angesehen?

Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen.


Wer ist betroffen?

Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.


Was soll erreicht werden?

Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet.


Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren?

Bei einer natürlichen Person:
Name, Geburtsort, Geburtsdatum,
Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und
den wirtschaftlich Berechtigten
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:
Firma, Name oder Bezeichnung,
Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden,
Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter,
ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben

Was muss noch beachtet werden?

Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten.

Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Marmorboden
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Zustand: luxuriös
empfehlen

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Ort
60435 Frankfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot