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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer Apart möbliert in grüner und ruhiger... (60431 Frankfurt am Main)

Apart möbliert in grüner und ruhiger Lage

Preis: 850,00 €

Wohnen-Logo 
Wohnen-Logo
Küche Ansicht I
Küche Ansicht II
Wohnzimmer Ansicht I
Wohnzimmer Ansicht II
Detail I
Schlafzimmer Ansicht I
Schlafzimmer Ansicht II
Detail II
Badezimmer
Flur
Detail III
Außenbereich
www.von-poll.com
Gütesiegel Capital
2. Obergeschoss
   
   
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16 001 256
Geschoss
2
Zimmer
2
Kaution
3 Kaltmieten
Baujahr
1955
Warmmiete
960,00 €
Wohnfläche
ca. 52,40 m²
Online-ID
2CHJQ4S
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien GmbH
Shop Frankfurt
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 951179-0
Telefax: +49 69 951179-11

Lage

Ginnheim gehört zu den beliebtesten Stadteilen Frankfurts. Durch die Nähe zum Niddapark/Niddawiesen und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten im Nordwestzentrum bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Hier befindet sich ebenfalls der Fernsehturm. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.

Die A66, A5 und A 661 sind nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn U1 fährt von der Haltestelle Ginnheim in kurzen Abständen in die Innenstadt. Mit der Linie U9 gelangen Sie nach Nieder-Eschbach.
Die Straßenbahnlinie 16 bringt Sie in kurzer Zeit zur Universität bzw. zum Anschluss an die Alte Oper. Außerdem haben Sie eine Direktverbindung zur Messe wie auch zum Hauptbahnhof. Diverse Buslinien sorgen ebenfalls für eine gute Vernetzung. Alle Verkehrsmittel sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- voll möbliert einschl. Grundausstattung
- hochwertige und geschmackvolle Möblierung
- moderne Einbauküche inklusive Grundausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschine
- elektrische Rollläden in den Zimmern
- zusätzliches Trockenbodenabteil

Objekt

Dieses geschmackvoll und hochwertig möblierte Apartment befindet sich in der zweiten und letzten Etage einer gepflegten Einheit in begehrter Lage von Frankfurt-Ginnheim. Über den großzügigen Flurbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: Eine moderne Einbauküche mit Grundausstattung (*) für den täglichen Bedarf, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschine, die gartenseitig gelegenen charmant ausgestatteten Wohnzimmer und Schlafzimmer in ruhiger Lage. Das Apartment ist ideal und sehr praktisch für Singles (oder zwei Personen), die z.B. beruflich in Frankfurt tätig sind, deshalb aber keinen Umzug planen möchten. Da die Wohnung voll möbliert und mit der notwendigen Grundausstattung versehen vermietet wird: Wie im Hotel, nur ohne Room-Service! Ein separates Trockenbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zu den weiteren Pluspunkte gehören das fußläufig 5 Minuten entfernte Naherholungsgebiet Niddawiesen mit dem BuGa-Gelände, das zu Spaziergängen im Grünen einlädt, ein nahegelegener Supermarkt sowie die allgemein gute Verfügbarkeit von Parkplätzen auf der Straße vor dem Haus. Einziehen ohne Umziehen.

(*) Waschmaschine, Herd/Backofen, Kühlschrank, Staubsauger, Bügeleisen/-Brett, Fernseher, Stereoanlage, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Bettzeug- u.-wäsche, Handtücher, Teller/Töpfe/Geschirr etc. ...

Für die Vermietung bestehen zwei Optionen:

1.) Zu einer monatlichen Netto-Kaltmiete von Euro 860,00, zuzüglich Euro 110,00 NK sowie Strom/Gas/(Warm-)Wasser/Heizung) entsprechend Verbrauch; oder

2.) Zu einer Pauschalmiete (sämtliche Nebenkosten einschl. Strom/Gas/(Warm-)Wasser/Heizung inklusive) i.H.v. Euro 1.040,00 (eine Person) oder 1.090,00 (zwei Personen) pro Monat. Bei Pauschalvermietung steht dem Mieter zusätzlich ein Fahrrad zur Verfügung; auch besteht die Möglichkeit eines Internet-Zugangs ohne Aufpreis.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 136.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
60431 Frankfurt am Main
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot