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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus EFH mit ELW in Frankenhardt-Teilort (74586 Frankenhardt)

EFH mit ELW in Frankenhardt-Teilort

Preis: 323.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
frei nach Absprache
Referenznummer
1201000234
Zimmer
8
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 236,00 m²
Online-ID
2A5WN4X
Grundstücksfl.
ca. 680,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marianne Reiß Immobilien & Finanzdienste
Frau Marianne Reiß
Schönebürgstraße 3
74564 Crailsheim
Telefon: 07951/959350
Telefax: 07951/959380

Objektbeschreibung

EFH mit ELW in Frankenhardt-Teilort

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem beliebten Teilort von Frankenhardt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Durch die Hanglage des Grundstücks hat die ELW viel Wohnraum und eine große Terrasse. Die Garage ist unterkellert. Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem PKW erreichbar. Gute Busverbindung nach Crailsheim.

Raumaufteilung

Untergeschoss-ELW: Separater Hauseingang mit neuer Haustüre und neuem Fenster. Ebenfalls besteht Zugang zur 3 1/2-Zi.-ELW mit ca. 66 m² Wfl. vom oberen Hauseingang über eine Betontreppe mit Terrazzo-Belag.
Großer Flur für Garderobe mit PVC-Boden in Parkettoptik.
Das Badezimmer ist ausgestatet mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC, WM-Anschluss, Heizkörper und Fenster.
In der Küche steht bereits eine EBK (neu in 20012) und ein Holzbeistellherd mit Ceran-Kochfeld zur Verfügung. Von hier besteht Zugang zur überdachten Terrasse. Die Sockelverwahrung wurde in 2016 neu gemacht in Kupfer. Das Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden (neu in 2012) hat eine große Fensterfront nach Süden.
Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden (neu in 2012) ausgelegt und hat eine große Fensterfront nach Süden.
Ein weiteres Arbeitszimmer ist mit PVC-Boden (2012), Heizkörper und neuem Kunststofffenster (2012) ausgestattet. Die Türen sind Meranti dunkel gebeizt. Separater Zähler für Strom ist vorhanden.
Keine separaten Zähler für Heizung, Warm- und Kaltwasser.


Unterschoss/Wirtschaftsräume teilweise unter der Garage: Vorratsraum und Öllager (3x 2000 l) unter der Garage mit Zugang zum Haus. Holzlagerraum im Keller ist gefliest. Das überdachte Holzlager hinter der Garage ist befestigter Boden mit Platten ausgelegt. Heizraum gefliest mit Warmwasserspreicher 400 l, der über die Solaranlage bzw. die Heizung gespeist wird.

Erdgeschoss: Im Windfang führt eine Harfentreppe mit Holztritten ins OG. Von der Diele mit Esszimmer besteht Zugang zum gefliesten Balkon mit Ausrichtung Süd/Südwest. Durch einen Rundbogen gelangt man in das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem offenen Kamin mit neuer Heizkassette.
Im Esszimmer und Wohnzimmer ist Jura-Marmor-gelb verlegt. Die Wand im Esszimmer und die Decke im Wohnzimmer sind mit Holz in Eiche hell verkleidet. Von der Diele gelangt man in die Küche mit Einbauküche und den HW-Raum mit WM- und WT- Anschluss und Ausgussbecken.
Die EBK ist ausgestattet mit Spülmaschine, Herd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank. Küche und HW-Raum sind mit PVC-Boden ausgelegt.
Im EG befinden sich auch noch ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer und das Badezimmer. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer ist Teppichboden verlegt.
Das geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit 2 neuen Waschbecken und Einbaumöbeln, WC, Badewanne und Dusche mit 2 Pendeltüren aus Glas sowie Wohnraumfenster. Der Fliesenboden im Bad ist in 2016 erneuert worden.
Der große Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung ist gefliest und hat 2 Markisen. Eine neue Balkonverkleidung wurde in ca. 2011 angebracht.
Türen in Eiche hell im Wohnbereich und Limba im Schlafbereich.
Dachgeschoss: Vom Treppenhaus besteht Zugang zum Gäste-WC.
Wohnraum mit Trempelwand und Zugang zum überdachten und gefliesten Balkon der nach Westen ausgerichtet ist. Eine Markise ist vorhanden.
Der Raum hat einen Kniestock von 1,25 m und ist mit Jura-Marmor gelb ausgelegt. Ein doppelzügiger Kamin für einen Schwedenofen ist vorhanden.
Gäste-WC mit Dachfenster.
Großes Zimmer mit zwei Fenstern. Der Raum kann in 2 separate Zimmer getrennt werden. Hier und im Flur ist Teppich verlegt.
Türen in Limba – Holzfurnier
Ein zusätzlicher Abstellraum ist vorhanden.
Das Dach ist komplett gedämmt und mit Rigipsplatten und Tapete verkleidet.


Objektdaten

Grundstück: ca. 680 m²
Baujahr: 1981
Wfl. EG u. DG: ca. 136 m²
Wfl. ELW im UG: ca. 66 m²
zusätzl. Räume UG: ca. 12 m²
zusätzl. Räume DG: ca. 22 m²
Küche: mit EBK
Keller: voll unterkellert
Türen: verschiedene Holzfurnier-Türen
Fenster: Meranti dunkel gebeizt
Heizung: Buderus Ölzentralheizung neu in 1990
Öltank 3 x 2000 l
offener Kamin mit Heizkassette und vorne Glasscheibe im Wohnzimmer
Solaranlage ca. 6 m²
Terrasse/Balkon:teilweise überdacht, gefliest und mit Markisen
Balkonverkleidung neu
Dachaufbau: Ziegel, Spanplatten, Dämmung, Rigips
Außenwände: Giebel an der Westseite ist ganzflächig verkupfert in ca. 1991
24-er Poroton mit Innendämmung 6cm Styropor, Netz , Putz
Was sonst noch interessiert: Kupferleitungen alle in 1990 erneuert - in Kupfer separater Stromzähler für EG und UG vorhanden
keine separaten Zähler für Heizung und Warmwasser und Kaltwasser vorhanden
Regenwassertrank mit 2000 l
Wasserentkalkungsanlage erneuert in ca. 2012
Warmwasserspeicher 400 l wird über die Solaranlage/Heizung gespeist
Garage: Doppelgarage mit Kupferverkleidung und Flachdach (neu in 2005).
Unterkellert, mit angeschlossenem Holzlagerplatz, mit Kupfer überdacht und mit befestigtem Boden
Hofraum: gepflastert
Frei:nach Absprache
Kaufpreis:323.000,-- €

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.marianne-reiss.de

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Holz, Öl, Solar
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
74586 Frankenhardt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot