Frankeneck
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus 1- bis 3-Familienhaus in sonniger Lage... (67468 Frankeneck)

1- bis 3-Familienhaus in sonniger Lage von Frankeneck (ca. 10 km westlich von Neustadt) zu verkaufen

Preis: 185.000,00 €

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Käuferprovision
3,57%
Referenznummer
V 72439
Zimmer
7
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 252,30 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B26547
Grundstücksfl.
ca. 957,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Friederich Immobilien, Manfred Friederich
Frau Gaby Mayer
Karolinenstraße 8
67434 Neustadt
Telefon: 06321 1890-429
Telefax: 06321 1890 147

Lage

:: Objektlage:
Das Anwesen liegt in direkter Südseite, in einer ruhigen Strasse.

:: Ortslage:
Die Gemeinde Frankeneck liegt in Deutschland im Bundesland Rheinland-Pfalz im Kreis Bad Dürkheim. Verwaltungstechnisch gehört sie zur Verbandsgemeinde Lambrecht. Der Ort wurde am 17. September 1785 durch Erlaß der fürstliche Rentkammer der Leininger Fürsten gegründet. In diesem wurde die Gründung angekündigt und die Untertanen aufgefordert sich für Bauplätze dort zu bewerben. Die Leininger Fürsten benötigten die neuen Einwohner zur Bewirtschaftung Ihrer Wälder an der Unteren Frankeneweide.
Das nachfolgende Wappen wurde der Gemeinde am 16. Februar 1951 vom Ministerium des Innern von Rheinland/Pfalz genehmigt. Es zeigt die Lage des Ortes am Zusammenfluss von Hochspeyer- (von oben kommend) und Speyerbach (von links) und gleichzeitig den Wandel vom reinen Holzmacherdorf (Axt und Sichel) zum Papiermacherdorf (Zellstoffbütte mit Rührsieb). Das im Ort befindliche Papiermacher- und Heimatmuseum (siehe Navigation) präsentiert zahlreiche Exponate aus dieser Zeit.

Die Gemeinde ist zwar selbständig, hat aber 1973 bei einer Verwaltungsreform die umfangreicheren Aufgaben an die Verbandsgemeinde Lambrecht abgegeben. Nachfolgend die Links zu allen Beteiligten.

Ausstattung

- Böden sind teilweise gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet.
- Die Fenster wurden im Jahre 2000 und 2003 erneuert.
- Die Ölheizung wurde im Jahre 2003 ebenfalls erneuert.
- Ein Allesbrenner ist vorhanden, muss aber repariert werden.

Objekt

:: OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das 1972 in herkömmlicher Massivbauweise auf einem 957 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Geschoße mit jeweils einer abgeschlossenen Wohnung (jedes Stockwerk bietet ein eigenes Badzimmer sowie Küchenanschlüsse). Hinzu kommen weitere Räume (teilweise ausgebaute) Räume im Kellergeschoß.

Derzeit ist eine Wohnung vermietet, sodass deren Mieteinnahmen für die Finanzierung des Anwesens mit einbezogen werden können, um die monatlichen Finanzierungskosten spürbar zu begünstigen.

Das Anwesen wurde im Jahr 1999 baulich erweitert, sodass die Gesamtwohnfläche von bisher 208,35 m² auf 252,30 m² erweitert werden konnte.

Mit nur geringem Aufwand können die einzelnen Wohnungen je nach Platzbedarf zusammengelegt werden. So könnte z.B. ein Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zwei- bzw. Dreifamilienhaus entstehen. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf, denn das Objekt bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten! Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in einem günstigen Eigenheim.

Von Außen eher unscheinbar verfügt das Haus über sehr viel Potenzial. Der Schnitt der Etagen macht großzügiges Wohnen möglich: insgesamt 2 Wohn- und Esszimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer und 5 Schlafzimmer sowie 2 Terrassen, einen Garten, 2 Stellplätze. Eine große überdachte Terrasse lädt an Sommerabenden zum gemütlichen Beisammensein ein.

:: RAUMAUFTEILUNG:
:: Erdgeschoss (ca. 90,01 m²)
- Flur, ca. 11,26
- Gäste-WC, ca. 3,52
- Bad mit Dusche, ca. 6,78 m2
- Küche mit kleiner Terrasse, ca. 9,60 m2
- Esszimmer, ca. 18,90 m2,
- Wohnzimmer, ca. 21,63 m2
- Schlafzimmer/Büro, ca. 18,89 m2

:: Obergeschoss (ca. 97 ,72 m²)
- Flur, ca. 11,25 m2
- Bad mit Wanne, ca. 5,79 m2
- Esszimmer, ca. 14,51 m2
- Küche, ca. 18,90 m2
- Zimmer, ca. 21,63 m2
- Wohnzimmer, ca. 20.63 m2
- Balkon, ca. 5 m2
- Große Terrasse mit Zugang zu Garten
- Treppenabgang von der Terrasse zur Strasse

:: Dachgeschoß (ca. 64.57 m²)
- Treppe, ca. 3,97 m2
- Flur, ca.
- 4,38 m2
- Bad mit Dusche, ca. 5,79 m2
- Zimmer, ca. 14,52 m2
- Zimmer, ca. 17,77 m2
- Zimmer, ca. 18.14 m2

:: Wohnfläche insgesamt: 252,30 m²

:: DESWEITEREN:
- Stellplätze vorm Haus
- Hof mit Zugang zur Terrasse und Garten

Sonstiges

Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
67468 Frankeneck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot