Frankenblick
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Achtung neuer Preis - Hier finden Alt... (96528 Frankenblick)

Achtung neuer Preis - Hier finden Alt und Jung ihr Zuhause!

Preis: 169.000,00 €

Bild 1 
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Bild 2
Gartenseite mit Terrassen
Garten hinter dem Haus
Gewächshaus
Küche im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Wohnen im Dachgeschoss
Wohnen im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
ausgebauter Dachboden
WC im Obergeschoss
Küche im Erdgeschoss
Hauseingang
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
6753-000301
Zimmer
12
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 236,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BWZ94F
Grundstücksfl.
ca. 463,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Sonneberg
Herr Henri Pilz
Bahnhofstr. 61
96515 Sonneberg
Telefon: 03675 / 888301
Mobil: 0171 9756112
Telefax: 03675 88848389

Lage

Das schöne Anwesen befindet sich im Ortsteil Rauenstein. Bis zum Bahnhof sind es nur ca. 400 Meter und ein Autobahnanschluss erreicht man nach ca. 15 Fahrminuten. In Rauenstein stehen ein restauriertes Schloss mit einem Museum und eine Burgruine aus dem 13. Jahrhundert. Zum 1. Januar 2012 wurde Rauenstein im Zuge des Zusammenschlusses der Gemeinden Effelder-Rauenstein und Mengersgereuth-Hämmern Teil der Gemeinde Frankenblick. Rauenstein liegt im Tal der Grümpen am Südrand des Thüringer Schiefergebirges. Der Ort befindet sich nördlich der Bundesstraße 89, die von Sonneberg nach Eisfeld führt.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1911 als Doppelhaus errichtet und 1954 durch einen Anbau erweitert. Es wird wohnungswirtschaftlich genutzt. Seit 1991 fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, und im ausgebauten Dachgeschoss kann man seine Freizeit wie im Kino verbringen. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus dem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Bad, einem Schlaf- und einem Gästezimmer. Im Obergeschoss gibt es vier Wohn- und Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Raum, der als Küche genutzt werden könnte. In der Mansardenwohnung befinden sich Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Bad. Für jede Wohnung gibt es ein separates WC. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert.
Technisch befindet sich das Haus auf aktuellen Stand. Die Wärmeversorgung und die Versorgung mit warmem Wasser erfolgen über eine Zentralheizung. Diese befindet sich im Keller und wird mit Heizöl betrieben, könnte aber auch auf Gas umgestellt werden. In der Mansardenwohnung steht zusätzlich ein Kamin. Ein großer Teil des Obergeschosses wurde 2011 von Grund auf modernisiert. Jetzt gibt es hier z.B. ein neues Bad und ein großzügiges Wohn- und Gästezimmer. Die elektrische Anlage wurde komplett erneuert, jede Etage hat eigene Stromkreise und Absicherungen, ISDN Anschlüsse und jeweils zwei TV Anschlüsse. Hinter dem Haus befinden sich zwei Terrassen, die über die Erdgeschosswohnung und über eine Treppe im Garten betreten werden können. Hier kann man an schönen Tagen die idyllische Ruhe des Anwesens genießen. Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen. Weitere Stellplätze sind in der gepflasterten Hofeinfahrt vorhanden. Seinen grünen Daumen kann man im gepflegten Garten und im Gewächshaus unter Beweis stellen. Die Straße vor dem Haus wird gerade ausgebaut. Wegen der Kanalanbindung wurde der Vorgarten neu gestaltet. Weitere Details zum Haus, seinem Ausbaugrad, den technischen Raffinessen und zur möglichen Übernahme von Einrichtungsgegenständen, erhalten Sie gern auf Anfrage.

ausgebautes Dachgeschoss

Objekt

Kurzübersicht:
Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche - Einbauküche
Obergeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche - Bad mit besonderer Ausstattung
Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 76 m² Wohnfläche - mit Kaminofen
neuwertige Küche im 2.OG
neuwertiges Bad im 2.OG
Elektrische Anlage modernisiert
Dachboden gedämmt - besondere Ausstattung - Heimkinoanlage
Keller mit ca. 80 m² - Heizung - Werkstatt - Waschküche - Tanklager
Öl-Zentralheizung - Gas liegt in der Straße
zwei Garagen und Stellplätze im Hof
eigener Garten mit überdachten Flächen - Gewächshaus - Blick in die Natur
neu ausgebaute Straße - neue Hausanschlüsse - voll erschlossen

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 100 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27 m², UMTS Empfang, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform: Mansarddach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
96528 Frankenblick
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot