Frankenberg (Eder)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus mit 6 ZKB- und 3... (35066 Frankenberg)

Wohn- und Geschäftshaus mit 6 ZKB- und 3 Kinos in 1-A-Lage von Frankenberg (Eder). Provisionsfrei!

Preis: 385.000,00 €

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HNA Artikel 14.04.16
Mario Adorf
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
30
Zimmer
6
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2994P4E
Grundstücksfl.
ca. 1.254,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sczuka Sczuka
Herr Sczuka Sczuka
Weserring 16
34302 Guxhagen
Telefon: 0163-8887732
Telefax: 05665-5085716

Preise

8 Stellplätze

Lage

Frankenberg liegt zwischen dem Burgwald im Süden und der Breiten Struth im Nordwesten an der Einmündung der Nemphe in die Eder, in welche nördlich der Stadt bei Schreufa auch die Nuhne fließt. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg.
Die Lage ist im 1-A-Zentrum des Wohn- und Geschäftshauses in Frankenberg, direkt an der Fußgängerzone.
Der Umbau der Fußgängerzone ist als neue gute Stube in vollem Gange. Weitere Informationen zum Umbau siehe: "www.stadtsanierung-frankenberg.de"

Ausstattung

Gehobene Ausstattung dem Baujahr und der Nutzung entsprechend, die Heizung ist neuwertig.In der Wohnung besteht kein Modernisierungs-/ Sanierungsbedarf.
Das unter Familienbesitz betriebene Thalia-Kino nebst 1 Wohneinheit und 1 Gewerbeeinheit steht zum Verkauf. Das Gebäude ist in einem teilmodernisierten und gepflegten Zustand. Das "Thalia - Kino" hat 3 Vorführungssäle mit insgesamt 354 Sitzplätzen. Das großzügige Foyer eignet sich hervorragend für verschiedene Events. Ausgestattet und auf dem neuesten Stand der Technik ist. Zu den Wohnungen gelangt man durch einen separaten Eingang. Die Wohnung hat 150 qm im 1.OG (im Dachgeschoß kann eine weitere Wohnung mit ca. 70 qm ausgebaut werden). Das Gebäude ist in einem gepflegten und zum Teil modernisierten Zustand. Die Fenster wurden in 1996 erneuert und die Heizung in 2014 auf Gasheizung fürs Kino erneuert.
Der Wert der modernen Technik für die 3 Kinos beträgt ca. 105.000 €.
Kino 1: 188 Sitzplätze ca. 154 qm
Kino 2: 94 Sitzplätze ca. 60 qm
Kino 3: 72 Sitzplätze ca. 71 qm
Foyer: ca. 118 qm
Untergeschoss Lokal: ca. 200 qm
Voll unterkellert, weitere Wohnungen möglich!

Objekt

Die Immobilie kann vielseitig genutzt werden, oder aber natürlich einen Neubau-Projekt weichen, z.B. als max. acht separate Wohneinheiten und eine Wohnung im UG. Zulässig sind 3 Vollgeschosse mit Gewerbe und Wohnen.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit Kino ist Baujahr 1954 in 1-A-Zentrumslage
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Teil ist als Wohnung nutzbar, die andere Hälfte als Garage
mit ca. fünf Stellplätzen.
Grundstücksfläche ca. 1.254 m² im Kern/ Mischgebiet, Bodenrichtwert € 140,--/ m².
Grundfläche der baulichen Anlage 600 m², davon entfällt auf:
- Verkaufs-/ Büroflächen EG ca. 200 m²
- Wohnung im 1. OG ca. 150 m²
- Nutzflächen im 1. OG ca. 70 m²
- Keller ca. 110 m²

Sonstiges

Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer/ Vermieter vorliegen. Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Stichworte

Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
35066 Frankenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot