Frankenberg (Eder)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit Nebengebäude in... (35066 Frankenberg (Eder) - Viermünden)

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Frankenberg - Viermünden

Preis: 158.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
5010
Zimmer
7
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28NJA42
Grundstücksfl.
ca. 886,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immo-Pro 24 | Immobilien
Professor-Kümmel-Straße 4
34497 Korbach
Telefon: +49 [0] 56 31 - 62 04 16
Telefax: +49 [0] 56 31 - 62 04 18

Objekt

Dieser schöne ehemalige Bauernhof besteht aus einem Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 180 m² verteilt auf 2 Etagen. Keller und Dachboden ergeben eine zusätzliche Nutzfläche von 140 m².

Angrenzend am Wohnhaus befinden sich die Stallungen mit Scheune und Heuboden (Besenrein), sowie eine Garage. In einem weiteren Nebengebäude befindet sich eine zusätzliche Garage und ein Holzschuppen. Zum Anwesen gehört ein Garten und ein Hühnerhaus.

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 886 m². Besonders ansprechend ist die historische Lage in enger Umgebung zum "Gutshof Viermünden". Der Zugang zum Haus über eine Sackgasse verspricht trotz der zentralen Lage eine ruhige Umgebung, in der Kinder ungestört spielen können.

Sehr interessant ist die vielseitige Nutzbarkeit des Objektes. Tierhaltung, Selbstvermarktung, Werkstatt, Wohnwagen oder Boote unterstellen, alles ist möglich. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man hier auch tolle Ferienwohnungen entstehen lassen.

Im 1. OG gibt es eine Fläche von 90 m², verteilt auf 2 Zimmer, 1 großzügige Küche mit EBK und allen Elektrogeräten, Speisekammer, Bad mit Toilette und Wanne, Flur mit Garderobe.

Das 2. OG ergibt eine Fläche von 90 m², verteilt auf 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellkammer mit Anschlüssen für eine Küche.

Im Dachgeschoss ergibt sich unter dem Satteldach eine große zusammenhängende Fläche
von 90 m². Diese wurde als Stauraum genutzt, ist jedoch z.B. als Partyraum oder Atelier ausbaubar.

Das Haus ist voll unterkellert und besteht dort aus Bruchsteinmauerwerk, in einem sehr guten Zustand. An der Ölheizung von 1980 wurde der Benner 2015 erneuert. Die Öltanks wurden 2015 zuletzt gewartet. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich mit festen Brennstoffen zu heizen.

Die Eigentümerfamilie hat in den letzten Jahrzehnten ständig Renovierungs- und Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt. So ist das komplette Dach in einem guten Zustand.

Die Wände wurden massiv errichtet, zum Teil aus Bruchstein. Ein kleiner Teil besteht aus Fachwerk. Die Decke zum Keller ist eine massive Kappendecke. Zum 2.OG und zum Dachgeschoss sind es Holzbalkendecken. 2005 wurde die Giebelseite neu verschiefert. 2015 wurden Drainageleitungen und Abwasserleitungen untersucht und erneuert. Für die Fußböden im Haus wurde zum großen Teil hochwertiges Parkett verwendet. Die Fenster wurden erneuert, die Decken sind liebevoll vertäfelt. Durch die Maßnahmen sind die Räume großzügig, hell gestaltet und bieten eine ansprechende Wohlfühlatmosphäre.

Zusätzlich zum Objekt stehen Acker- und Weideland von insgesamt 3,5 ha zum Verkauf. Das Land befindet sich zum Teil in Ortsrandnähe mit Bachlauf, in näherer Umgebung zum Wohnhaus und wäre auch als Bauland nutzbar.

Das gesamte Objekt ist sofort bezugsfähig und kann mit komplettem Mobiliar erworben werden.

Umgebung:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Viermünden mit ca. 860 Einwohnern, liegt in der Urlaubsregion Ederbergland, im nördlichen Hessen. Schöne naturnahe Wege laden zum Wandern und Radfahren ein. Die offene Einstellung der Menschen und die gute Vereinsarbeit in vielen Bereichen helfen hier schnell Anschluss zu finden. Östlich des Ortes verläuft die B252, daneben fließt die Eder. Zum Nationalpark Edersee sind es 15 km, nach Frankenberg 10 km, nach Korbach 25 km, nach Willingen 40 km, nach Marburg 45 km.

Der öffentliche Personennahverkehr stellt ein AST und eine Busverbindung sicher. In enger Umgebung befindet sich die Bahnstrecke "Frankenberg Korbach".

Internet ist über die Telekom (LTE 800, bis zu 100 Mbit/s) möglich.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt uns leider nicht vor. Dieser wird vom Eigentümer erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail Adresse an, da wir die Anfragen aus Datenschutzgründen sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte

Nutzfläche: 140,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06635001

Preise

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Ort
35066 Frankenberg (Eder) - Viermünden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot