Forst (Lausitz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Supermarktfläche in Forst zu verkaufen! (03149 Forst)

Supermarktfläche in Forst zu verkaufen!

Preis: 349.500,00 €

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Käuferprovision
vom Käufer 1,19% inkl. MwSt.
Referenznummer
20150203
Baujahr
1997
Verkaufsfläche
ca. 760,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
25NRV47
Kontaktdaten des Inserenten
FAV Immobilien Inh. Andreas Fries
Mühlematt 12
79713 Bad Säckingen
Telefon: 07761/3645
Mobil: 01719352280
Telefax: 07761 938491

Lage

Die Supermarktfläche ist Bestandteil des größten innerstädtischen Geschäftskomplexes, den die Fors-ter Wohnungsbaugesellschaft in der Stadt errichtet hat.
Hier befinden sich auch Arzt- und Anwaltspraxen, die Kreisbüros von SPD und CDU..
Daneben befindet sich eine sehr gut gehende Filiale der Bäckerei Dreißig, eine Buchhandlung, eine Kosmetikerin und ein Drogeriemarkt. Gegenüber ist die Kreisparkasse und eine Apotheke.
Dahinter, in ca. 50 Meter Entfernung, befindet sich der städtische Kindergarten.

Das Objekt ist nicht hochwasser-/überflutungs-gefährdet

Objekt

Die Immobilie ist ein ehemaliger Supermarkt in 1 A Lage 03149 Forst. Vormieterin war die Netto Marken-Discount AG, die dem Standort Forst auch treu geblieben ist.
Das Gebäude befindet sich in einem baulich gutem Zustand - daher beträgt die Instandhaltungsrücklage inzwischen über 30.000 Euro. Die Rücklage geht bei Eigentumswechsel auf den neuen Eigentümer über.
Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsfläche, ist die branchentypische Infrastruktur (Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen) bereits vorhanden und muss nicht kostenaufwendig nachträglich eingebaut werden.
Erstellt wurde das Gebäude im Jahre 1997 für einen Preis von 1.250.000 EURO.

Das Objekt besteht aus 1 Immobilie, die in eingeschossiger Bauweise errichtet wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.
Durch das Stützenraster von 6m x 12m kann der Gebäudekomplex äußerst flexibel genutzt und eingeteilt werden.
Das Gebäude ist aktuell in zwei Teilflächen mit eigenen Zugängen aufgeteilt.

Der Standort ist als sehr gute, innerstädtische Fachmarktlage einzustufen, woraus sich u.a. folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten:

- Einzelhandel
- Lager
- Self-Storage
- Bildungseinrichtung
- Fitness-/Sonnenstudio - Ausstellungsfläche
- Archiv
- Tanzschule
- Fleischerei
- Nagelstudio

Stichworte

Gewerbeimmobilie, Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 930,00 m², 1 Etagen, gepflegter Zustand

Preise


VERKAUFSPREIS
349.500,00 EUR (VHB)

Mietpreis
3.500,00 EUR (VHB)

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
03149 Forst
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot