Forchheim (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus sucht engagierten... (91301 Forchheim)

Zweifamilienhaus sucht engagierten Handwerker

Preis: 375.000,00 €

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Hauseingang
Garage
Treppenaufgang
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Ihr Immobilienprofi
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/20/214-214/1719
Zimmer
8
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 141,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BXQK4S
Grundstücksfl.
ca. 588,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Alfred Schmidt
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
Telefon: 09191/88228
Telefax: 09191/88232

Lage

In Forchheim, seit dem 8. Jahrhundert Sitz einer karolingischen Pfalzanlage, wurde im Jahr 911 der erste deutsche König Konrad I. gewählt. Später diente die Stadt lange Zeit als heimliche "Residenz" der Bamberger Fürstbischöfe. Die malerische Altstadt zeugt noch heute von der traditions- und abwechslungsreichen Geschichte des Gemeinwesens. Forchheim liegt zentral sowie verkehrsmäßig erstklassig angebunden zwischen dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Stadt Bamberg. Die S-Bahn verbindet Forchheim im 30-Minuten-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Zugleich bildet die Stadt das süd-westliche Tor zur Fränkischen Schweiz, einem sagenhaft reizvollen Naherholungsraum. Der Stadtkern ist historisch intakt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Urbanität. Belebte Plätze, freie Grünflächen und eine auf geschickte Weise entspannte Verkehrsführung laden zum stressfreien Einkaufen und Bummeln ein. Den ca. 30.000 Einwohnern steht ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. u.a. ein Ganzjahresbad, Theaterbühnen, Museen und Konzertreihen sowie die 20 ha große Sportinsel mit zahlreichen Anlagen. Es bestehen attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt besitzt ein breites Bildungsspektrum sowie eine erstklassige ärztliche Infrastruktur. Leben in Forchheim heißt in herzlicher und entspannter Atmosphäre leben.

Objekt

Das Zweifamilienhaus wurde 1957 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich 2 abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Im Dachgeschoss kann eine weitere Wohnung ausgebaut werden.

Die Mieteinnahmen betragen jährlich € 9.600,00.

Das Objekt eignet sich für Kapitalanleger, aber auch für Familien, die in einer zentralen Innenstadtlage wohnen möchten.

Ausstattung:
- sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus
- letzte Modernisierung: 2015 Dach inkl. Aufdachdämmung und Dachrinnen
- Wohnfläche 141 m² ohne Anrechnung Dachausbau
- 4 Garagen
- Heizung Erdgeschoss Ölzentralheizung Baujahr 1998
- Heizung 1. Obergeschoss Nachtspeicheröfen Baujahr 1995

Stichworte

Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
91301 Forchheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot