Forchheim (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus +++TOPP KAPITALANLAGE: KLEINES... (91301 Forchheim, Oberfr)

+++TOPP KAPITALANLAGE: KLEINES MEHRFAMILIENWOHNHAUS MITTEN IM ZENTRUM VON FORCHHEIM+++

Preis: 519.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht Straßenseite
Straßenansicht
Hausansicht Hinterhof
Hinterhof
Carpot
Kleleraufgang
Keller
Treppenhaus
Wohnzimmer
Badezimmer
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
151_L
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
1896
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BCP84Y
Grundstücksfl.
ca. 228,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vereinigte Raiffeisenbanken
Immobilienanbteilung
Nürnberger Str. 5
91301 Forchheim
Telefon: 09191/622333
Telefax: 09191/622409

Objekt

Topp renoviertes und modernisiertes Mehrfamilienwohnhaus mitten im Zentrum von Forchheim. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Landratsamt Forchheim sowie unser Kompetenzzentrum der Vereinigten Raiffeisenbanken. In die Fußgängerzone sind es nur wenige Gehminuten.

Das kleine Mehrfamilienwohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2004 grundlegend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurde das Gebäude komplett entkernt und modernisiert. So wurden u. a. das Dach, die Fenster und die Gaszentralheizung erneuert. Ebenso die komplette Elektro- und Sanitärinstallation. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in topp gepflegtem Zustand. Es besteht keinerlei Renovierungs- oder Instandhaltungsstau.

Im Gebäude befinden sich insgesamt drei 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss haben einen schönen großen Balkon und verfügen über jeweils ca. 56 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 53 m² Wohnfläche, und wegen der Mansarde keinen Balkon. Alle Wohnungen sind an langjährige Mieter zu moderaten Mietpreisen (ca. 6 €/m² Nettokalt) vermietet. Kurz- bis mittelfristig sind Mietsteigerungen innerhalb der gesetzlichen Vorgaben problemlos möglich.

Im Hinterhof wurde im Jahr 2004 eine Carportanlage mit zwei Stellplätzen geschaffen. Daneben befinden sich schöne Abstellräume für Mülltonnen und Fahrräder. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 13.000,00 € p. a. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der dem Exposé beigefügten Mietaufstellung.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

zentral

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: renoviert, saniert
empfehlen

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Ort
91301 Forchheim, Oberfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot