Forchheim (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Grundsolides Stadthaus mit Garten in... (91301 Forchheim, Oberfr)

Grundsolides Stadthaus mit Garten in ruhiger Wohnstraße

Preis: 275.000,00 €

Badewohlfühloase 
Badewohlfühloase
Bad mit Dusche
modernes Design
hier macht das Kochen Spaß
hochwertige neue Küche
Eingangsbereich
Nebengebäude
Bild 19
Bild 22
Nutzgarten oder Spielplatz
großer Garten
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zugang 1 Etage
Wohnzimmer
viele Möglichkeiten
Zimmer zum Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
Gäste WC
Studiozimmer
Grundriss EG
Grundriss 1. Etage
   
   
Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt., verdient und zahlbar am Tage des notariellen Vertragsabschlusses
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29UL64E
Grundstücksfl.
ca. 386,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KG
Frau Martina Hübner
Luitpoldstr. 2
91301 Forchheim
Telefon: 09191/6219698
Mobil: 0171/1807242
Telefax: 09191/6219699

Objektbeschreibung

Sie möchten ein Haus in der Stadt aber auf Garten und Ruhe nicht verzichten!!
Dann haben Sie hier die Lösung.
Das Einfamilienhaus in Nähe zur Innenstadt und dem Kellerwald bietet ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie.
Im EG finden sich zwei Schlafzimmer und ein neues modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 1.Etage die über eine neue hochwertige Essküche, und das Wohnzimmer mit Verbindung zu einem zweiten Zimmer verfügt.
Dieses kann individuell auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden.
Das Dach ist ausgebaut und wäre somit die perfekte Wohnlösung für ein schon älteres Kind.
Der absolute Pluspunkt ist der großzügige Garten mit Geräteschuppen und die kleine Gartenküche mit Sitzecke die auch an kühleren Sommertagen jede Gartenfeier zum Erlebnis werden lässt.
2 separate WC`S im Bereich des Treppenhauses, ein großer Kellerraum und die Waschküche
komplettieren dieses ansprechende Kaufobjekt.
Ausstattung:
Fliesen, Laminat, Teppich,Parkett, Granit
Fenster: Kunststoff
Öl-zentral ( 1994)
ab 1992 fortlaufende Renovierungsarbeiten ( Roll-Läden, Dacheindeckung, Dachrinne,
Elektrik, Schornstein, Haus und Außenwände)
TV-Kabel
voll unterkellert ( Waschraum, Heizung, großer offener Kellerbereich
Geräteschuppen und Gartenküche
Garage

Lagebeschreibung

Makrolage:Forchheim liegt auf der Städteachse Nürnberg - Erlangen ? Bamberg und ist über die Autobahn A73 hervorragend an die Metropolregion Nürnberg angebunden.Die Bundesstraße B470 von Höchstadt a. d. Aisch nach Pegnitz führt durch Forchheim und bietet einen idealen Anschluss in West-Ost-RichtungMit kurzen Taktzeiten der Regional- und S-Bahnen, eingebunden in den Verkehrsverbund des Großraums Nürnberg, ist Forchheim bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar
Mikrolage:
Das Objekt befindet sich in einen Unterzentrum. Die reizvollen Fußgängerzone ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet mit zahlreichen idyllische Cafés und Gastronomiebetrieben die Möglichkeit, nach einem Stadtbummel auszuspannen und sich zu erholen.Regional- und S-Bahnhof - sowie der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) - sind in 10 Gehminuten zu erreichen.
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 2 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;

sonstiges

Das Objekt kann durch uns finanziert werden. Wir beraten Sie kompetent, kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungs- und Fördermittel.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER
www.huebner-immobilien-online

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
91301 Forchheim, Oberfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot