Forchheim (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusive Villa mit Pool - im LKR FO -... (91301 Forchheim, Oberfr)

Exklusive Villa mit Pool - im LKR FO - zwischen Eckental u. Gräfenberg

Preis: 1.110.000,00 €

Villa - Frontansicht 
Villa - Frontansicht
UG
EG
OG
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
010
Geschosse
2
Zimmer
11
Baujahr
2003
Wohnfläche
ca. 575,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
23ZYH4M
Grundstücksfl.
ca. 1.610,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WEISS Real Estate Nürnberg GmbH
Herr Manuel Weiss
Königstorgraben 11
90402 Nürnberg
Telefon: +49 (0) 911 - 13 13 36 226
Mobil: +49 (0) 173 - 56 55 131
Telefax: +49 (0) 911 - 13 13 36 227

Objektbeschreibung

• Villa, 2003 als Zweifamilienhaus geplant
• Einlieger-Büro im UG
• Großer Wohn- und Essbereich inkl. Wintergarten im EG
• Masterbad mit eingebauter Musikanlage über Whirlpool-Badewanne mit direktem Zugang zur Ankleide und Schlafzimmer
• Hochwertige Küche (2003) mit eingebauter Schiebetür
• Obere Etage (OG) mit separatem Eingang und 3 Balkone/Terrassen mit insgesamt
ca. 60 m² Nutzfläche
• Hochwertige Einbauküche von 2008
• Aktuelle Nutzung DG als Fitness- und Heimkinoraum
• Außenpool mit 7,3 m x 3,6 m (nicht beheizt) ca. 1,80 m Tiefe
• Deckenhöhe teilweise über 3 m
• Eingebauter Wandtresor
• Elegante Feinsteinzeug-Bodenfliesen (poliert)
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Erdwärme – Wärmepumpe
• Aufdachdämmung – Dachziegel = Edelengobe
• Enthallungsanlage
• Dachboden vorhanden – ausbaufähig
• Inventar kann gegen Aufpreis erworben werden

Lagebeschreibung

HINWEIS:
Das angebotene Objekt befindet sich im LKR FORCHHEIM !

Aus Diskretionsgründen bzgl. des Eigentümers wird die genaue Lage/Adresse erst nach eingehender Kontaktüberprüfung freigegeben!

Die Villa befindet sich im LANDKREIS FORCHHEIM und liegt ca. 20 km von Erlangen, ca. 25 km von Nürnberg, ca. 20 km von Forchheim und ca. 45 km von Bamberg entfernt.

Besichtigungstermine

Anfragen per Mail oder telefonischen Kontakt.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

HINWEIS:
Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift mit Tel.-Nr. an, um eine Kontaktaufnahme zu ermöglichen.
Vielen Dank.

Haftung

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wellness: Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Zustand: gehoben, gepflegt, luxuriös, neuwertig
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Ort
91301 Forchheim, Oberfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot