Forchheim (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Charmantes Wohnhaus im Herzen der... (91301 Forchheim)

Charmantes Wohnhaus im Herzen der Königstadt Forchheim

Preis: 410.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Hof
Eingang
Abstellraum
Treppenaufgang
Zimmer
Bad
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Treppenaufgang
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Ihr Immobilienprofi
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/20/214-214/1691
Zimmer
7
Baujahr
1742
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AS4J45
Grundstücksfl.
ca. 169,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Alfred Schmidt
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
Telefon: 09191/88228
Telefax: 09191/88232

Lage

In Forchheim, seit dem 8. Jahrhundert Sitz einer karolingischen Pfalzanlage, wurde im Jahr 911 der erste deutsche König Konrad I. gewählt. Später diente die Stadt lange Zeit als heimliche "Residenz" der Bamberger Fürstbischöfe. Die malerische Altstadt zeugt noch heute von der traditions- und abwechslungsreichen Geschichte des Gemeinwesens. Forchheim liegt zentral sowie verkehrsmäßig erstklassig angebunden zwischen dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Stadt Bamberg. Die S-Bahn verbindet Forchheim im 30-Minuten-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Zugleich bildet die Stadt das süd-westliche Tor zur Fränkischen Schweiz, einem sagenhaft reizvollen Naherholungsraum. Der Stadtkern ist historisch intakt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Urbanität. Belebte Plätze, freie Grünflächen und eine auf geschickte Weise entspannte Verkehrsführung laden zum stressfreien Einkaufen und Bummeln ein. Den ca. 30.000 Einwohnern steht ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. u.a. ein Ganzjahresbad, Theaterbühnen, Museen und Konzertreihen sowie die 20 ha große Sportinsel mit zahlreichen Anlagen. Es bestehen attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt besitzt ein breites Bildungsspektrum sowie eine erstklassige ärztliche Infrastruktur. Leben in Forchheim heißt in herzlicher und entspannter Atmosphäre leben.

Objekt

Dieses stilvoll renovierte Einfamilienhaus (Einzeldenkmal) stammt nach einer Bezeichnung im Keller von 1742. Das schmucke Barockhaus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail zwischen 1998 und 2000 unter Einschaltung eines Architekten umfassend renoviert und saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine denkmalgerechte Erneuerung und Sanierung des Hauses gelegt.

Die gesamte Sanierung wurde umfassend dokumentiert.

Außer netten Nachbarn bietet dieses Haus viel Platz für Leben, Wohnen und Arbeit. Es ist als Einfamilienhaus nutzbar, kann aber auch in bis zu 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Alternativ wäre eine Aufteilung in zwei Appartements mit Dusche/WC im Erdgeschoss und eine Wohnung mit ca. 100 m² im Obergeschoss und Dachgeschoss möglich.

Details:

Stadthaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: 169 m²
Baujahr: 1742, letzte Modernisierung 2000
Einzeldenkmal
Sandstein/Fachwerk
Holzdachstuhl mit Biberschwanz
Hofraum gepflastert
Teilkeller
Gaszentralheizung
Bodenbeläge: Erdgeschoss Naturstein, Obergeschoss und Dachgeschoss Holzboden
Dämmung und Farben alles ökologisch
Aufdachdämmung

Stichworte

Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), neuwertig
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Ort
91301 Forchheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot