Fockbek
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte VON POLL Fockbek: Moderne Doppelhaushälf... (24787 Fockbek)

VON POLL Fockbek: Moderne Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter in ruhiger Wohnlage

Preis: 235.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Diele
Küche
Wohn-/Esszimmer
Badezimmer
Büro
Terrasse
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Bild 11
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 053 381
Zimmer
4
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BB7V4R
Grundstücksfl.
ca. 440,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Eckernförde
Frau Kathrin Meyer
Rathausmarkt 7
24340 Eckernförde
Telefon: +49 4351 - 88 38 12 0
Telefax: +49 4351 - 88 38 12 1

Preise

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Lage

Fockbek liegt im Herzen Schleswig-Holsteins an der Grenze zu der Kreistadt Rendsburg und unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Mit 6.400 Einwohnern und als Verwaltungssitz zweier Ämter ist es ein regionales Zentrum, das für Familien und Firmen die Vorteile sowohl des städtischen als auch des ländlichen Lebens vereint. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Hotels und Restaurants sind in der Gemeide ansässig. Zwei Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Realschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot in Fockbek. Dank der guten Anbindung erreicht man von Fockbek aus nach 30 Fahrminuten die Landeshauptstadt Kiel und nach einer Stunde Hamburg.

Ausstattung

- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Durchdachte Raumaufteilung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2008 mit Wohncharakter
- Hochwertiger Laminatboden im Obergeschoss aus dem Jahr 2010
- Zeitloses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- Teilweise Außenrolläden
- Ausreichend Staufläche im Dachgeschoss (ggf. mit Ausbauoption)
- Carport mit angeschlossenem Schuppen
- Sonnige Terrasse in Südausrichtung
- Eingewachsener Garten
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Objekt

Sie suchen ein neues Zuhause und dachten bisher immer, dass eine Doppelhaushälfte nicht genug Privatsphäre und eine wenig familienfreundliche Aufteilung bieten würde? Dann kennen Sie diese Immobilie noch nicht! Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 in ruhiger, naturnaher Lage errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf 120m² sind vier Zimmer untergebracht, die sich ingesamt über zwei Geschosse verteilen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie die Großzügigkeit des Hauses spüren. So bietet selbst der Flur ausreichend Platz für eine Garderobe, den Kinderwagen oder einen Schuhschrank ohne dass dadurch die anderen Räumlichkeiten an Wohnqualität und Größe verlieren. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet neben der geräumigen, modernen Küche das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten und auf die sonnige Südterrasse. Der Garten ist nicht einsehbar und fungiert derzeit in erster Linie als Nutzgarten. So lassen nicht nur etliche Beerensträucher, zwei Apfelbäume und ein Kirschbaum sondern auch zwei Hochbeete und ein stabiler Folientunnel das Kleingärtnerherz höher schlagen. Ein zeitloses Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier sind neben einem Vollbad mit Fußbodenheizung drei weitere Räume untergebracht, die aktuell als Schlaf-, Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Der Dachboden bietet darüber hinaus ausreichend Staufläche und könnte auch als Studio hergerichtet werden. Ein Carport mit großem Schuppen sowie ein weiterer Stellplatz bieten zudem viel Platz für Ihren privaten Fuhrpark, Gartenmöbel oder Kinderspielzeug. Durchdachter Grundriss, sonniges Grundstück mit viel Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld - ideal für die junge Familie!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2020.
Endenergiebedarf beträgt 101.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
24787 Fockbek
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot