Flörsheim (Main)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Flörsheim: 12-Familienhaus mit 6 Garagen... (65439 Flörsheim)

Flörsheim: 12-Familienhaus mit 6 Garagen + 7 Stellplätzen - nahezu vollständig vermietet!

Preis: 1.595.000,00 €

Wohnzimmer  
Wohnzimmer
Küche EG
Schlafzimmer
Bad
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Wir freuen uns auf Sie!
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen -
Referenznummer
1024
Zimmer
32
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 827,65 m²
Stellplätze
13
Online-ID
2C73645
Grundstücksfl.
ca. 1.067,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ESCHNER-Immobilien Maklergesellschaft mbH Büro Rüsselsheim
Herr Joachim Walczuch
Am Brückweg 1 A
65428 Rüsselsheim am Main
Telefon: 06142/409287
Telefax: 06142/409288

Lage

Die Immobilie steht in einem gemischt genutzten Gebiet von Flörsheim in der Nähe des Mains. Mit dem Auto oder dem Fahrrad sind Sie in einigen wenigen Minuten im Zentrum.

Objekt

Besser können Sie Ihr Geld nicht anlegen! Annähernd 5% und sichere monatliche Einnahmen sorgen dafür, dass Investieren Spaß macht. Wie das geht? Mit diesem Mehrfamilienhaus! Diese vermietete Anlageimmobilie steht in einem gemischt genutzten Gebiet im schönen Flörsheim, ganz in der Nähe des Mains und ist unterteilt in ein Vorderhaus und einen hinteren Seitenanbau. Im Vorderhaus befinden sich 6 gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen, im Dachgeschoss entstanden dank der Aufstockung 1995 zwei moderne Maisonette-Wohnungen mit 3 ½ und 4 Zimmern. Im Seitenanbau befindet sich pro Etage eine 2-Zimmer-Wohnung, so dass Sie summa summarum 12 attraktive Wohneinheiten erwerben.

Die 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von 74 bzw. 78 m², die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über gemütliche 53 m². Die Einheiten im Dachgeschoss unterscheiden sich in ihrer Größe vom Rest: Jede Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 90 bzw. 100 m², die 2-Zimmer-Wohnung im Anbau punktet mit 62 m².

Die Wohnungen sind an freundliche und solvente Mieter vermietet, die gerne wohnen bleiben möchten. Und sollte sich daran doch einmal etwas ändern, können Sie sicher sein, dass Sie hier schnell neue Nachmieter finden werden!

Zu dieser Immobilie gehören außerdem 6 vermietete Garagen und 7 PKW-Stellplätze im Freien.

Insgesamt erwirtschaften Sie mit diesem Haus rund 6.573,- EUR monatliche Kaltmiete, was einer Jahresmiete von 78.876,- EUR entspricht.

Besonders wichtig für Sie: Das Haus wurde stetig gepflegt und modernisiert. So wurden in den Wohnungen im Laufe der letzten Jahre unter anderem die Bäder renoviert, die sich heute in modernem, hellem Design präsentieren. Ein Schmankerl obendrauf: Die Zentralheizung des Hauses wurde im Jahr 2015 erneuert - auch hier besteht also kein Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Insgesamt ist dieses Mehrfamilienhaus eine Investition, die sich lohnen wird! Denken Sie nicht lange nach - ergreifen Sie die Gelegenheit beim Schopfe. Wir helfen Ihnen gerne!

Ausstattung

Technisches / Sonstiges:
* Gas-Zentralheizung (Viessmann) von 2015

* Eine Mieterhöhung um 10 % wäre möglich!

* Die Zufahrt zu den linken Garagen ist grundbuch-
rechtlich NICHT gesichert!

Preise

7 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

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Ort
65439 Flörsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot