Flörsheim (Main)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Neubau-Erstbezug: Moderne Gewerbeeinheit... (65439 Flörsheim am Main)

Neubau-Erstbezug: Moderne Gewerbeeinheit für Büro oder Praxis im Herzen von Flörsheim.

Preis: 266.900,00 €

Ansicht 3D 
Hausgeld
230,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.04.2017
Geschoss
Erdgeschoss
Preis/ Stellplatz
15.000,00 €
Baujahr
2016
Fläche
ca. 116,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BRFK4U
Kontaktdaten des Inserenten
Gerhard Richter Immobilien KG
Herr Gerhard Richter
Hauptstraße 20
65439 Flörsheim am Main
Telefon: 06145/941535
Mobil: 0171/8566714
Telefax: 06145/941536

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt "Neuer Schützenhof" bestehend aus 14 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheit sowie einem Verwaltungstrakt für das Rathaus entsteht in zentraler Lage von Flörsheim.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² Bürofläche und ca. 17 m² Lagerfläche liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar.
Die Fläche ist sowohl als Büro als auch für eine Praxis oder Kanzlei hervorragend geeignet.
Eine Aufteilung nach ihren Wünschen ist noch problemlos machbar.

Lagebeschreibung

Die Gewebeeinheit liegt in bester und hochfrequentierter Innenstadtlage von Flörsheim, direkt neben dem Rathaus.
Kurze Fußwege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zur S-Bahn.
Hervorragende Anbindung zu den Autobahnen nach Wiesbaden, Frankfurt, Mainz, Darmstadt und zum Flughafen.

Ausstattung

Die Einheit besteht derzeit aus einer ca. 112 m² großen Fläche, die noch individuell unterteilt werden kann sowie einer Toilette mit Vorraum.
Die Bürofläche erhält einen Linoleumboden und die Wände werden tapeziert und gestrichen. Zwischenwände, abgehängte Decke und die finale Installation sind vom Käufer einzubringen.
Toilette und Vorraum sind gefliest bzw. gestrichen und erhalten eine System-Rasterdecke.
Im Keller stehen ihnen zusätzlich noch ca. 17 m² Lagerfläche zur Verfügung.
Zentralheizung über BHKW und dezentrale Lüftungsanlage.
Dreifach isolierverglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz und außenliegendem Sonnenschutz.
Für Ihre Erholungspausen steht Ihnen der begrünte Innenhof mit Bänken unter schattigen Bäumen und einem Wasserspiel zur Verfügung.

Sonstiges

Nicht geeignet für Spielotheken, Wettbüros oder Gastronomie!

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Linoleum
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Gewerbe: Sonnenschutz
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Neubau
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Straße
Bahnhofstraße 10
Ort
65439 Flörsheim am Main
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot