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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler... (24937 Flensburg)

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Preis: 2.500.000,00 €

Aussenansicht 1 
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Aussenansicht 4
Ansicht Erdgeschoss
Ansicht Erdgeschoss
Ansicht 1. Obergeschoss
Ansicht 1. Obergeschoss
Ansicht 1. Obergeschoss
Internes Treppenhaus Erdgeschossmieter
Ansicht 2. Obergeschoss
Ansicht 2. Obergeschoss
Ansicht 3. Obergeschoss (Leerstand)
Ansicht 3. Obergeschoss (Leerstand)
Treppenhaus für das 2. OG, 3. OG und DG
Ansicht Rathausstraße
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
17,30
Referenznummer
2-8013
Preis/m²
1.344,09 €
Baujahr
1927
Fläche
ca. 1.860,00 m²
Online-ID
2BQ9C4F
Grundstücksfl.
ca. 535,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Densch & Schmidt GmbH
Herr Ilas Isufi
Am Fördeufer 4
24944 Flensburg
Telefon: 0461/31804-96
Telefax: 0461/31804-90

Objekt

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage Flensburgs, in der Rathausstraße, unweit der 1A-Lage dem Holm. Der ZOB, der Norder- und Südermarkt sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Flensburger Hafen befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die um 1927 erbauten Immobilien haben eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 1.820,00 m², verteilt auf sechs Geschosse. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 535 m².
Nachfolgende Einheiten sind an den aktuellen Hauptmieter vermietet:
Untergeschoss ca. 328 m²
Erdgeschoss ca. 453 m²
1. Obergeschoss ca. 331 m²
Dachgeschoss ca. 81 m²
Gesamt ca. 1.193 m²
Die vorgenannten Flächen wurden im Jahre 2015/2016 umfangreich saniert. In diesem Zuge wurden auch die Fenster im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erneuert. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag inkl. Optionsrechte. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt rund 144.491,28 EUR p.a.
Das 2. Obergeschoss mit einer Größe von ca. 298 m² ist aktuell für 950,00 EUR netto/mtl. bis zum 30.09.2017 fest vermietet.
Die Bürofläche im 3. Obergeschoss (ca. 261 m²) sowie die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 68 m²) sind aktuell nicht vermietet. Die Räume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ein Aufzug ist vorhanden. Teilweise besteht Denkmalschutz. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Das Wohn- und Geschäftshaus kann nach Absprache übernommen werden.

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01001000

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 144491.28

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
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Ort
24937 Flensburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot