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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügige Villa mit derzeit zwei... (24939 Flensburg)

Großzügige Villa mit derzeit zwei Einliegerwohnungen in ruhiger Lage auf der Westlichen Höhe

Preis: 550.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
360° Besichtigung
Eingangsdiele Haupthaus
Essbereich / Küche
Wohn-Essberich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Kaminzimmer
Flurbereich OG
Schlafbereich
Schlafbereich
Bad
Kellergeschoss
Bildbeschreibung
Garten-/ Außenansichten
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
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Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
220
Zimmer
10
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 362,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A5AZ4L
Grundstücksfl.
ca. 2.185,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kontor Kjer Immobilien e.K.
Herr Herr Hans Martin Kjer
Angelburgerstr. 23
24937 Flensburg
Telefon: +49(4614) 80730
Telefax: +49(461) 4807310

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen.

Lage

Die Villa befindet sich auf der Westlichen Höhe, einer der besten Wohngegenden Flensburgs. Die Flensburger Innenstadt ist bequem zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus bietet die Fördestadt diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wassersport, Tennis oder Golf.

Objekt

Die Villa wurde 1972 vom Inhaber der Fa. Gerdsen Haus für sich selbst errichtet. Besonders viel Wert wurde damals auf eine großzügige Raumaufteilung und ein repräsentatives Erscheinungsbild gelegt. Ein Schwimmbad sowie eine Sauna unterstrichden Anspruch an luxuriöses Wohnen.

Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das ehemalige Schwimmbad stillgelegt und umgebaut. Hier befindet sich nunmehr eine abgetrennte Einliegerwohnung. Diese Wohnung kann jedoch problemlos wieder mit dem Haupthaus verbunden werden. Die zweite Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang, so dass sie sich hervorragend für ein Au-pair oder dergleichen eignet.

Die Ausstattung der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr, so dass eine Modernisierung erforderlich scheint. Da das Haus vollständig unterkellert ist, ist überaus viel Platz für Hobbys, Sauna und Abstellmöglichkeiten vorhanden. Zwei in das Haus integrierte Garagen sind vorhanden, weitere PKW finden Platz auf der Auffahrt.

Stichworte

Gesamtfläche: 362,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
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Kontakt


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Ort
24939 Flensburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot