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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Kapitalanlage - Gewerbe in Haus 4 (24944 Flensburg)

Kapitalanlage - Gewerbe in Haus 4

Preis: 789.600,00 €

Haus 4 
Haus 4
Luftaufnahme Haus 4
Luftaufnahme 2009
Lageplan
Treppenhaus OG
Treppenhaus OG
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Küche
Grundriss
   
   
Käuferprovision
keine
Referenznummer
3-281
Baujahr
2009
Stellplätze
1
Online-ID
2BAP34F
Kontaktdaten des Inserenten
Bauplan Nord GmbH & Co. KG
- -
Fördepromenade 14
24944 Flensburg
Telefon: 0461/14435-0
Telefax: -

Objekt

Gewerbeflächen in SONWIK - mehr als nur Büro

Die angebotene Bürofläche befindet sich im maritimen Stadtteil "Sonwik" in Flensburg. In den Kasernengebäuden des ehemaligen Marienstützpunktes sind in den letzten Jahren moderne Büro- und Gewerbeflächen in den Erdgeschossen sowie luxuriöse Eigentumswohnungen in den Ober- und Dachgeschossen entstanden.

Charakter bis ins Detail - nach diesem Motto wurde dieses denkmalgeschützte Gebäude im Jahre 2002 ebenso aufwendig wie liebevoll saniert, wobei der maritime Charakter des Gebäudes selbstverständlich erhalten wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ausschließlich Büroflächen. Die zum Verkauf stehende Bürofläche in bester Wasserlage des Büro- und Wohngebäudes "Haus 4", Fördepromenade 14 - 18, befindet sich im linken Flügel des Obergeschosses. Die weiteren Flächen im Ober- und Dachgeschoss dienen der Wohnnutzung. Durch die weitgehend stützenfreie Erstellung des Gebäudes wurde eine großzügige Gestaltung der Grundrisse möglich.

Sich wohlfühlen am Arbeitsplatz - das ist für Mieter wichtig. Auch Kunden, Klienten oder Geschäftspartner werden es in guter Erinnerung behalten, wenn sie in hellen, freundlichen Räumen empfangen werden. In SONWIK ist es möglich, täglich den traumhaften Blick über die Flensburger Förde vom Schreibtisch aus zu erleben.

Objekte am Wasser gelten darüber hinaus als besonders interessant, da diese durch eine potentielle Werthaltigkeit und Wertsteigerung eine sichere Kapitalanlage sind.

Nutzfläche gemäß Grundriss ~ 342,00 m²
zzgl. Keller ~ 6,00 m²
Gesamt 348,00 m²

Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre
ab 01.01.03 zzgl. Option 3 x 5 Jahre

Mieteinnahmen:
Jahresnetto-Kaltmiete Bürofläche
inkl. Außenstellplatz Nr. 9

Gesamt: 43.152,72 EUR


Kaufpreise

Bürofläche: 785.000,00 EUR
1 Außen-
Stellplatz: 4.600,00 EUR

Gesamt netto: 789.600,00 EUR
zzgl. 19% MwSt.: 150.000,24 EUR

Gesamt brutto: 939.624,00 EUR

Hinweis:
Weitere Angebote zu Gewerbeflächen in Sonwik erhalten Sie gern auf Anfrage. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich hierbei um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte

Gesamtfläche: 348,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise

1 Stellplatz

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Ort
24944 Flensburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot