Flensburg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Flensburg: Gepflegtes Wohn- und... (24941 Flensburg)

Flensburg: Gepflegtes Wohn- und Gewerbehaus. OTTO STÖBEN IMMOBILIEN

Preis: 279.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Parkplatz und Garage
Kleiner Innenhof
Diele EG - Whg. I
Zimmer I EG - Whg. I
Zimmer II EG - Whg. I
Zimmer III EG - Whg. I
Zimmer IV EG - Whg. I
Zimmer IV EG - Whg. I
Duschbad OG - Whg. II
Zimmer I OG - Whg. II
Zimmer II OG - Whg. II
Zimmer II OG - Whg. II
Zimmer III OG - Whg. II
Küche OG - Whg. II
Küche OG - Whg. III
Wannenbad OG - Whg. III
   
   
Käuferprovision
2,38% Käufercourtage inkl MwSt
x-fache Miete
22,10
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
OSI 17314
Preis/m²
1.294,18 €
Baujahr
1911
Fläche
ca. 215,58 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BAYM4U
Kontaktdaten des Inserenten
Otto Stöben GmbH
Frau Patricia Stoltmann
Schülperbaum 31
24103 Kiel
Telefon: 0461-14114-11
Mobil: 0461-14114-11
Telefax: 0461-14114-44

Preise

5 Stellplätze

Lage

Die Stadt Flensburg ist mit knapp 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Anbindung an Städte wie Hamburg, Neumünster und Kopenhagen ist sowohl über die Autobahn als auch mittels direkter Zugverbindungen gegeben. Das Stadtzentrum Flensburgs liegt nur 5 km von der dänischen Grenze entfernt und ist damit das Tor zum Norden. Die Lage am Fjord und der Hafen geben Flensburg seinen unverwechselbaren Charme. Die Immobilie liegt im Ortsteil Weiche. Flensburgs Innenstadt erreichen Sie in ca. 4 km bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Einbauküchen, Wannenbad, Duschbad, 2x Gäste-WC, Anbau aus 1992, Fenster aus den Jahren 1981, 1992 und 2008 - Meranti- und Mahagoniholz isolierverglast, Dach aus dem Jahr 1983 Frankfurter S-Pfanne und 1992 Frankfurter Doppel-S Pfanne, Naturschieferverkleidung aus 2005, ein Garagenstellplatz, fünf KFZ-Stellplätze, kleiner Innenhof, Schuppen, Teilkeller

Objekt

Die Immobilie wurde im Jahre 1911 auf einem 567 m² großen Grundstück errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen und Wohlfühlen aber auch zum Arbeiten. Ca. 215 m² Wohnfläche verteilen sich auf acht Räume, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs sowie drei Küchen. Sie betreten das Haus über den Windfang und finden dort eine nach oben führende Geschosstreppe, ein Gäste-WC sowie die Eingangstür zur derzeitigen Gewerbefläche. Das Erdgeschoss ist zur Zeit als Praxisfläche bis zum 31.03.2017 vermietet und verfügt über 4 Räume, eine Küche mit Starkstromanschluss, eine Pantryküche, welche zu einem Badezimmer umfunktioniert werden kann sowie einen WC-Bereich. Auch ist hier der Heizungsraum zu finden. Des Weiteren führt vom Flur aus eine Treppe in den Kellerraum. Mit ein paar Handgriffen und kleinen Umbaumaßnahmen können Sie sich hier eine schöne ca. 126 m² große Wohnung mit Zugang zum Innenhof erschaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, von denen eine seit Oktober 2015 fest vermietet ist. Wohnung I ist rund 48 m² groß und mit drei Zimmern, einer Küche sowie einem Duschbad ausgestattet. Wohnung II fast rund 41 m² und verfügt über einen knapp 31 m² großen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche, ein Wannenbad sowie einen Abstellraum.

Sonstiges

Energieausweis
gültig 30.06.2008 - 29.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 195,1 kWh/ (m²a)
Fernheizung Baujahr 1981
Baujahr Gebäude 1911 / Anbau 1992
Saniert 1992

Die jährlichen Mieteinnahme beläufen sich aktuell auf 14.700,-EUR inkl. Heiz- und Betriebskosten und exkl. Wasser, wobei derzeit eine Wohnung einen Leerstand aufweist.

Stichworte

Wohnfläche: 215,58 m², Nutzfläche: 215,58 m², Gesamtfläche: 215,58 m², vermietbare Fläche: 215,58 m², Grundstücksfläche: 567,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
24941 Flensburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot