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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Großes Wohn- Geschäftshaus in Flammersfe... (57632 Flammersfeld)

Großes Wohn- Geschäftshaus in Flammersfeld

Preis: 248.000,00 €

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EG
OG
DG
   
Käuferprovision
3,57 incl. MwSt.
Referenznummer
2 236 9
Zimmer
11
Baujahr
1927
Fläche
ca. 278,00 m²
Online-ID
2AKCW4F
Grundstücksfl.
ca. 1.738,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Frau Bettina Dietershagen-Schäfer
Neumarkt 1
57627 Hachenburg
Telefon: +49 2681 809-365
Telefax: +49 2681 983-7860

Objekt

Großes Wohn- Geschäftshaus in Flammersfeld



Großzügiges Wohn- Geschäftshaus in Flammersfeld!





Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche die seit vielen Jahren als Ladenlokal genutzt wird. In der rechten Hausseite befinden sich zwei Wohnungen mit separatem Eingang und in die linke Seite, ebenfalls mit sep. Eingang, kann als Haushälfte bezeichnet werden. Das Grundstück verfügt über eine schöne Gartenfläche, Terrasse sowie 3 Garagen. Technisch wurde die Immobilie in den letzten Jahren mit einer Pelletzentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage ausgestattet; die Fenster tlw. dreifachverglast u. v. m. Das Objekt ist voll unterkellert.





Die Gewerbefläche/Ladenlokal ist seit vielen Jahren an den Ladeninhaber vermietet; das Wohnhaus wird z. Z. vom Eigentümer komplett selbst genutzt. Hier ist eine Aufteilung in 3 weitere Wohneinheiten ohne Probleme möglich. Die Abgeschlossenheit ist gegegeben und die Immobilie wurde bereits in Teileigentum aufgeteilt für den Fall, dass einzelne Bereiche veräussert werden sollten.





Flammersfeld ist Verbandsgemeinde und hat alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, prakt. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr vor Ort.





Der Ort Flammersfeld ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im rheinischen Westerwald. Er liegt in ruhiger, gesunder Höhenlage, umgeben von ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern. Der Ort ist von der A3 10 Minuten entfernt und über die Anschlussstelle Neuwied / Altenkirchen erreichbar. Die kooperative Gesamtschule mit Haupt- und Realschule befindet sich in dem 6 km entfernt gelegenen Horhausen. Ein Gymnasium ist in der knapp 7.000 Einwohnern großen und rd. 10 km entfernten Kreisstadt Altenkirchen ansässig, wo sich auch das DRKKrankenhaus.

Stichworte

Ladenfläche: 165,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
57632 Flammersfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot