Fladungen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus NOTVERWERTUNG - VIIIIEL Fläche für so... (97650 Fladungen)

NOTVERWERTUNG - VIIIIEL Fläche für so manchen Wohn- und ArbeitsTRAUM!

Preis: 298.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Flur DG Wohnung
Bad DG-Wohnung
Küche DG-Wohnung
Wohnzimmer DG-Wohnung
ehemalige Bäckerei
Heizungsanlage
Grundriss Ergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebung
   
   
Käuferprovision
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Referenznummer
41252803
Zimmer
15
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 119,32 m²
Online-ID
2ATYZ4L
Grundstücksfl.
ca. 532,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH
Herr Peter Vierheilig
Pestalozzistr. 1
07551 Gera
Telefon: (0365) 5481800-0
Mobil: (0365) 8326743
Telefax: (0365) 8310344

Lage

Das Objekt befindet sich innerhalb der alten Stadtmauer von Fladungen und fügt sich sehr gut in die umliegende Bebauung des historische Altstadtkernes, welches als Sanierungsgebiet erklärt wurde, ein. Der staatlich anerkannte Erholungsort Fladungen, mit seinen ca. 2.179 Einwohnern, ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Fladungen liegt an der Bundesstraße 285. Die Bundesautobahn 71 liegt ca. 20 km entfernt und ist über die Anschlussstelle Mellrichstadt zu erreichen. Im Nahverkehr ist Fladungen an das Omnibus-Netz der Omnibusverkehr Franken angeschlossen. Die Busse verkehren bis Mellrichstadt Bahnhof, wo Anschluss an Züge in Richtung Erfurt und Würzburg besteht. Einfach ein historischen Städtchen zum Leben und Arbeiten!

Objekt

Die Lage ist ja nicht immer alles, aber dieses Objekt kann durchaus auf seine romantische Innenstadtlage stolz sein! Dies ist natürlich für die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Objektes sehr von Vorteil, schauen wir uns dieses spannende Objekt einmal genauer an.
Es handelt sich hierbei um drei kleine Grundstücke, welche ca. 1992 mit einem zusammenhängenden Gebäudekomplex bebaut wurden. Der nördliche, unterkellerte Gebäudeteil besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Hier waren in der Vergangenheit eine riesige, ca. 266,60 m² große Gewerbefläche gelegen. Diese Fläche wurde in der Vergangenheit als Café genutzt und erstreckte sich mit seinen weiteren Büroräumen, Personalräumen und den sanitären Einrichtungen bis ins Obergeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 119,32 m² große, separate
4-Raumwohnung. Hier finden sich ein riesiger Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein Gäste WC sowie ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster wieder. Teilweise kann hier der Dachgeschossbereich noch weiter ausgebaut werden. Der nicht unterkellerte, östliche Gebäudeteil, mit einer Gesamtgröße von ca. 303,51 m³ Gewerbefläche, wurde ursprünglich als Backstube mit Konditorei und Lagerräumen, Kühlräumen, Personalräumen und sanitären Anlagen genutzt. Diese Einheit erstreckt sich auch hier bis ins Obergeschoss, hier ist ein weiterer Lagerraum gelegen. Praktischerweise befinden sich im Hofbereich des Objektes gepflasterte PKW-Stellplätze, sodass es trotz der Innenstadtlage keine Parkplatzprobleme gibt.

Sie sehen, die vorhandenen Flächen lassen so einige Möglichkeiten offen. Suchen Sie großzügige Schulungs- oder Büroräume in Ihrem eigenen Wohnhaus, oder streben Sie ebenfalls eine gastronomische Nutzung an, oder benötigen Sie einfach ganz viel Platz? Dann sind Sie hier genau richtig! Rufen Sie uns an, wir erforschen die individuellen Möglichkeiten gerne bei einer Besichtigung mit Ihnen!

Hinweis zum Energieausweis: =>Bedarfsausweis, 202 kWh/(m²a), Zentralheizung, Öl und Strom, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse F.

Sonstiges

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte

Nutzfläche: 570,11 m²

Ausstattung

  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
97650 Fladungen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot