Fischbachau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ***MEHRFAMILIENHAUS ALS KAPITALANLAGE***... (83730 Fischbachau)

***MEHRFAMILIENHAUS ALS KAPITALANLAGE***VERMIETET

Preis: 1.450.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Blick
WoZi.Ap 1OG re.
Wohnzimmer 1OG
Ansicht
Küche DG AP.
Ansicht
Blick
Duschbad
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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Referenznummer
2159
Zimmer
16
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 476,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2AP4Q4S
Grundstücksfl.
ca. 832,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Schliersee Eveline Oetzel e.K.
Frau Eveline Oetzel
Rathausstr. 12
83727 Schliersee
Telefon: +49(8026) 6374
Mobil: +49(171) 1767986
Telefax: +49 8026 - 6479

Preise

5 Carportplätze

Kurzbeschreibung

Wohn/Geschäftshaus

Lage

In gut verträglicher Höhenlage im romantischen Leitzachtal liegt Fischbachau mit seinen 5 Gemeindeteilen.
Umgeben vom schroffen Wendelsteinmassiv und dem Hausberg Breitenstein.
Die Sinfonie der Jahreszeiten ist für Genießer wie auch für sportliche Menschen ein Erlebnis der besonderen Art.
Der Erholungsort Fischbachau bietet natürliche Entspannung und bodenständige Behaglichkeit.
Ein Warmfreibad, Wanderwege, Kindergarten, Schule, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Bekannt ist Fischbachau durch seine Wallfahrtskapelle in Birkenstein.
Nur eine Autostunde von der Metropole München entfernt erreicht man Fischbachau über die Autobahn München-Salzburg, Ausfahrt Weyarn oder Irschenberg.
Miesbach liegt ca. 15 km und München ca. 70 km von Fischbachau entfernt.
Desweiteren besteht eine Anschlussmöglichkeit mit der Oberlandbahn (BOB) ab Fischbachau-Hammer (ca. 2,5 km vom Ort Fischbachau entfernt) und eine Linienbusverbindung nach Miesbach.

Objekt

Dieses hier angebotene Wohn/Geschäftshaus besteht aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude und liegt absolut zentral und verkehrsgünstig und in guter Lauflage im Ortszentrum von Fischbachau.
Das Rathaus, die Schule, Bushaltestelle, das Warmbad und einiges mehr sind fußläufig gut erreichbar.
Das Haupthaus besteht aus vier Wohnungen sowie einer großen Gewerbeeinheiten.
Im kompletten Erdgeschoss befindet sich seit 2000 eine gut gehende Praxis für Physiotherapie und Fitness (ein 10-Jahres Mietvertag wurde gerade neu vereinbart).
Im 1 OG und im DG befinden sich jeweils zwei 4-Zi. Wohnungen jeweils mit Küche und Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie zwei 2-Zi. Apartments mit Duschbädern.
In den Wohnungen sind zum Teil Holzdielen verlegt und mit Holzverkleidungen an den Decken versehen.
Alle Wohnunge verfügen über Süd-Balkone mit fantastischem Bergblick.
Für die Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum sowie Kellerabteile, ein Müllraum und ein Fahrradschuppen zur Verfügung.
Geheizt wird mit einer neuen Fernwärmeheizung (Hackschnitzel).
Anschlüsse für Kaminöfen stehen zur Verfgügung.
Das Hauptgebäude wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und saniert.
Im Nebengebäude (ca. 275m² Nutzfläche) befinden sich drei überdachte PKW-Stellplätze sowie großzügige Lagerflächen im EG und OG.
Ein Ausbau in weiteren Wohnraum ist hier durchaus machbar.
Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet.
Die derzeitigen, jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen € 38.353,44 .

Sonstiges

Baujahr: 1910
Energiekennwert: 144,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E

Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Stichworte

Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 831,00 m², vermietbare Fläche: 531,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Fernheizung
  • Fenster: Holzfenster
  • Keller: teilweise unterkellert, voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
83730 Fischbachau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot