Fichtenau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus **Villa für hohe Ansprüche in Ortsrandla... (74579 Fichtenau)

**Villa für hohe Ansprüche in Ortsrandlage von Fichtenau**

Preis: 473.000,00 €

Villenansicht 1 
Villenansicht 1
Villenansicht 2
Villenansicht 3
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
   
Käuferprovision
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
6158
Zimmer
7
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Online-ID
2CTW645
Grundstücksfl.
ca. 1.350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TWE-Immobilien
Frau Gabriele Rollbühler
Edisonallee 7
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 88033900

Objektbeschreibung

Wir möchten Sie mit dieser traumhaften Villa nicht nur zufrieden stellen - wir wollen Sie begeistern. Denn auch sehr hohe Wohnansprüche werden hier erfüllt.

Über einen eigenen Zufahrtsweg mit einem traumhaft angelegtem Grundstück gelangen Sie zur dieser wunderschönen Villa. Hier sind mehrere Stellplätze vorhanden. Eine mit elektrischem Tor betriebene Doppelgarage ist im Haus integriert und hat einen direkten Zugang.

Sie betreten die massiv erstellte Villa über die großzügige Diele. Von hier aus führt eine Marmortreppe zur offenen Galerie des Obergeschosses. Der positive und schöne Eindruck setzt sich im Erdgeschoss mit einem Esszimmer und einem großzügig gestalteten Wohnbereich mit hellem Kamin fort. Beide sind in den schloßähnlichen Erkern untergebracht. Eine helle Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, extra Vorratsraum, Granitfliesen und Granitarbeitsplatte, läßt keine Wünsche offen und ist natürlich im Preis mit enthalten. Der angrenzende Wirtschaftsteil bietet zusätzlich Platz. Ein Traumbad mit weißen italienischen Keramikfliesen runden hier das Angebot ab.

In der Galerie im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, Gästezimmer und evtl Büroraum, die alle mit Echtholzparkett versehen sind. Echter Stuck an den Decken zieren mehrere Räume. Auch hier befindet sich ein fürstliches Badezimmer mit extra Abstellraum. Im Untergeschoss des Gebäudes stellt die große Wellnessoase mit Dampfsauna, Whirlpool, Dusche und Ruhebereich einen weiteren Höhepunkt dar. Hier ist auch die Heizungsanlage mit neuwertigem Brenner positioniert, genügend Lagerraum, Wasch- und Trockenraum ist hier zusätzlich gegeben.

Eine Video-Sprechanlage zeigt in Bild und Ton die Besucher.

Lage

Fichtenau liegt verkehrsgünstig zwischen wichtigen Städten und Zentren in Baden-Württemberg und Bayern. Der direkte Autobahnanschluss A7 Würzburg - Ulm ist nur wenige Autominuten zum Autobahnkreuz A6 Heilbronn - Nürnberg entfernt. Fichtenau ist seit 1981 staatlich anerkannter Erholungsort, zahlreiche Rad- und Wanderwege kreuzen den Ort. Seit Jahren gilt für Fichtenau der Slogan Reif für die grüne Insel.
In Unterdeufstetten befindet sich das Schulzentrum mit der Grundschule sowie der Oberlin-Schule -Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentum. Ein Einkaufszentrum, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke sowie weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Dinkelsbühl und Crailsheim, ca. 8 und ca. 15 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen.

Haben Sie Verständniss dafür, dass wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Kunden von dieser Villa keine Innenbilder veröffentlichen können.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Alarmanlage, Videoanlage und Sprechanlage
- weiße Kunststoffenster doppelverglast, Maßanfertigung - Rundbogen, teilweise elektrische Rollläden
- Marmortreppe mit handgeschmiedetem Treppenlauf - weiß
- Dampfsauna mit Whirlpool und Wellnessbereich
- Bäder mit italienischen Fliesen und hochwertiger Sanitärkeramik
- hochwertige Einbauküche in weiß Hochglanz mit Granitfußboden und Granitarbeitsplatte
- Fußbodenheizung OG und EG
- Echtholzparkett im Schlafbereich
- Ölzentralheizung mit neuem Brenner
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Dachboden
- eigene Zysterne für Brauchwasser
- toll angelegter Gartenbereich
- Gartentor, handgeschmiedet

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


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Ort
74579 Fichtenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot