Fichtenau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow ***Individuelles Wohnen - Winkelbungalow... (74579 Fichtenau)

***Individuelles Wohnen - Winkelbungalow auf 2 Ebenen in Ortsrandlage***

Preis: 299.000,00 €

Hausansicht 1 
Hausansicht 1
Hausansicht 2
Wohnzimmer
Wohn- und Essbereich
Küche
Badansicht 1
Badansicht 2
Gartenhaus
Grundriss DG
Grundriss EG
   
Käuferprovision
3,57 Prozent inkl.MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
6295
Zimmer
5
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 147,00 m²
Online-ID
2DMKE4J
Grundstücksfl.
ca. 703,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TWE-Immobilien
Frau Gabriele Rollbühler
Edisonallee 7
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 88033900

Objektbeschreibung

*Suchen Sie ein Unikat* dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Der freistehende Winkelbungalow mit großem Garten befindet sich in einer ruhig gelegenen Ortsrandlage und mit einer einmaligen und unverbaubaren Aussicht auf Felder, Wiesen und Wald. Im Erdgeschoss befinden sich der schöne Eingangsbereich, die neuwertige Einbauküche, ein Gäste-WC, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Kachelofen und bodentiefen Fenstern mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und dem Garten.
Das große Gartenhaus mit Grillkamin steht auf dem unteren Teil des Grundstücks. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, angrenzender Balkon, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Ein weiterer Ausbau im OG erfolgte 2002, ebenso ein neuer Außenanstrich 2016. Das massiv erbaute Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Räume wie ein großes Büro, einen Lagerraum, ein WC sowie einen Heizungskeller mit Wasch- und Trockenraum. Ein angrenzender Carport, eine Doppelgarage mit Werkstatt und ein Holzschuppen vervollständigen das Angebot.

Lage

Fichtenau liegt verkehrsgünstig zwischen wichtigen Städten und Zentren in Baden-Württemberg und Bayern. Der direkte Autobahnanschluss A7 Würzburg - Ulm ist nur wenige Autominuten entfernt ebenso das Autobahnkreuz A6 Heilbronn Nürnberg. Das Arbeitskräftepotential vor Ort und in der näheren Umgebung ist ausbaufähige Grundlage für Handel und Dienstleistung. Fichtenau ist seit 1981 staatlich anerkannter Erholungsort. Zahlreiche Rad- und Wanderwege kreuzen den Ort. Seit Jahren gilt für Fichtenau der Slogan -Reif für die grüne Insel-
Der Teilort Matzenbach liegt auf kleiner Hochfläche und ist von Tannen- und Buchenwäldern umgeben. Bäcker, Metzger, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Grund- und Förderschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Dinkelsbühl und Crailsheim, ca. 8 und 15 km entfernt.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt vor.
Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Kachelofen im Wohnbereich
- neuwertige Einbauküche - 2009
- Gäste-WC
- Ölzentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- großes Gartenhaus mit Grillkamin
- toll angelegter Gartenbereich
- Balkon
- Sonnenterrasse
- Fliesen-, Laminat- und Vinylböden
- hauseigene Wasserzisterne für Brauchwasser
- Garage
- Carport, Letzte Modernisierung im Jahr: 2016, Anzahl der Etagen: 2, Gäste WC vorhanden, Anzahl der Garagenstellplätze: 3, 1 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, keine Angabe Parkplätze

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

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Ort
74579 Fichtenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot