Feuchtwangen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Wunderschönes Reiheneckhaus mit grossem... (91555 Feuchtwangen)

Wunderschönes Reiheneckhaus mit grossem Garten in Feuchtwangen

Preis: 219.000,00 €

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Garten neben Haus
Vorgarten mit Schuppen
Vorgarten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Duschbad EG
Bild 15
Kinderzimmer 1 OG
Ankleide mit Schlafzimmer OG
Kinderzimmer 2 OG
Dusch-Wannenbad OG
Bild 20
Flur DG
Stauraum DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Zugang Haus
   
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Bezug
ab Sofort
Referenznummer
154754_20161024_UID55
Zimmer
6
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2C8JU4X
Grundstücksfl.
ca. 446,30 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TK-Immobilienwelt GmbH
Herr Alfred Thomae
Philipp-Zorn-Str. 66
91522 Ansbach
Telefon: 0981 20 36 35-0
Mobil: 0176 13576699
Telefax: 0981 20 36 35-50

Lage

Feuchtwangen (fränkisch Feichtwang) ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die mit 137 km² nach der Fläche größte Gemeinde des Landkreises liegt direkt an der Romantischen Straße. Feuchtwangen ist eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern.Geographische LageGeographisch und geologisch liegt Feuchtwangen auf der Frankenhöhe, einem Teil des Schwäbisch-Fränkischen Schichtstufenlandes, das auch als Gips-Keuper-Landschaft bezeichnet wird. Charakteristisch für diese Landschaft ist der durch die geringe Widerstandskraft der Keuperschichten entstandene schnelle Wechsel von tiefen Talsenken und meist bewaldeten Höhenzügen. So konnten die Wasserläufe der Gegend hier breite Täler ausräumen. Die Stadt Feuchtwangen liegt im Tal der Sulzach, das weitläufige Stadtgebiet umfasst auch Teile des Wörnitztals.NachbargemeindenSchnelldorf, Wörnitz, Dombühl, Aurach, Herrieden, Wieseth, Dentlein am Forst, Dürrwangen, Schopfloch, Dinkelsbühl (alle Landkreis Ansbach, Bayern) und Kreßberg (Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg)

Ausstattung

Zwei Garagen, zwei Stellplätze, zwei Balkone, Terrasse, Vorgarten, grosser Garten, Schuppen, Einbauküche, Parkettböden, Kunststofffenster, gedämmtes und ausgebautes Dach.

Objekt

Zum Verkauf und sofortigen Bezug frei steht dieses gepflegte und sehr hübsche Reiheneckhaus in ruhiger Sackgassenlage in Feuchtwangen. Hier kann man seine Kinder beruhigt aufwachsen lassen und Freunde im gemütlichen Garten empfangen.Das Haus fällt mit seinem hübschen Vorgarten, einem grossen Garten neben dem Haus, Gartenschuppen, den beiden Garagen (1997) mit zwei weiteren Stellplätzen davor und seinen beiden Balkonen positiv auf.Das aus Leichtbausteinen (Bimsstein) erbaute Haus wurde über die letzten Jahre hinweg ständig modernisiert und gut gepflegt.Im EG befinden sich das grosse Wohnzimmer mit Zugang zum freundlichen Esszimmer und dem Zugang zum Balkon mit der Süd-Ost-Terrasse darunter. Beide Zimmer sind mit edlem Parkett ausgelegt. Im EG befindet sich noch die helle Küche mit der Einbauküche und ein kleines Duschbad mit WC.Im OG liegen zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum davor. Bei Bedarf kann die Zwischenwand entfernt werden und ein grosses Schlafzimmer entstehen. Nebenan liegt das grosse, moderne Wannen- und Duschbad mit WC.Im DG liegt zudem noch ein grosses Zimmer, welches als Studio, Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Davor befindet sich ein offener Raum, welcher als Büro- oder Stauraum genutzt wurde. Die Dachschrägen sind hier praktischerweise als Stauraumschränke ausgebaut worden.Im grossen Keller des Hauses liegen mehrere Stauräume sowie der Heizraum mit Öltank.Das Haus wurde über die letzten Jahre hinweg ständig modernisiert und gut gepflegt.Die Fenster im OG sind aus dem Jahr 2004, im EG von 1996, Die moderne Haustüre von 2004, das gesamte Dach mit Eindeckung, Lattung, Dachfenstern und Dämmung von 1999. Der Kellerabgang mit Edelstahlgeländer und Granit wurde erst 2014 gemacht, die elektrischen Torantriebe der Garagen von 1997 wurden 2012 eingebaut. Der Dachausbau erfolgte 1992, die Renovierung der Zimmer von 2004 bis 2007. Da Bad im OG und die Wasserleitungen wurden 2004 saniert. Zu guter letzt wurden die Zimmer und das Treppenhaus 2016 gestrichen und teilweise neue Vinylböden verbaut. Weitere Renovierungsarbeiten in sauberer Liste vermerkt und auf Anfrage.Einziges Modernisierungsmanko sind die Ölöfen, welche zwar schnell und günstig Wärme liefern, jedoch nicht mehr zeitgemäss sind. Eine moderne Öl-Zentralheizung mit Brennwertbrenner und Heizkörern für jeden Raum kostet zwischen 16.000€ und 19.000€. Solaranlage auf Wunsch Extra. Die fehlende Zentralheizung wurde bei der Preisgestaltung grosszügig berücksichtigt.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Garage
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Ort
91555 Feuchtwangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot