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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage! Ladeneinheit im... (90537 Feucht)

Kapitalanlage! Ladeneinheit im Erdgeschoss in gut frequentierter Lage von Feucht

Preis: 109.900,00 €

Ansicht 
Ansicht
Grundriss
große Schaufenster
Rückansicht
Park gegenüber
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufprei
Die Provision ist verdient und fällig mit Anschluss des Hauptvertrages
Hausgeld
336,00 €
Referenznummer
N1016
Geschosse
Erdgeschoss
Zimmer
2
Baujahr
1987
Fläche
ca. 127,00 m²
Online-ID
2A37L4V
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Kube GmbH
Kerstin Kube
Rollnerstr. 25
90408 Nürnberg
Telefon: +49 911 148872-0

Lage

Die hier angebotene Gewerbeladenfläche befindet sich in einer Ladenzeile in Feucht. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Durch die Vielzahl an Geschäfte ist diese Lage gut frequentiert.

Die S-Bahn-Haltestelle in 2 Gehminuten entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind entweder direkt vor Ort oder nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Die vermietete Ladeneinheit verfügt über zwei große Räume, einen Vorraum, ein WC sowie eine Teeküche.

Das Objekt eignet sich hervorragend als Ladengeschäft, Büro oder Praxis.

Zur Einheit gehört ein ca. 9 m² großer Kellerraum.

Der Lieferantenzugang verfügt über eine Rampe.

Besonders hervorzuheben ist das einladende Schaufenster.

Die Parkplätze befinden sich direkt vor der Eingangstüre.

Das Objekt ist derzeit an solvente Mieter bis 31.10.2020 vermietet inkl. (Option 2x5 Jahre, Indexmietvertrag)

Ausstattung

- Schaufenster
- Erdgeschoss
- Rampe
- Kellerabteil
- Kunststoff-Isofenster
- vermietet

Sonstiges

JME: 8.400,00 EUR
umlagefähige NK p.a.: 1.967,16 EUR (ohne Grundsteuer)
nicht umlagefähige NK p.a.: 2.015,16 EUR
Nebenkostenvorauszahlung durch den Mieter p.a.: 1.320,-- EUR

Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessanten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.

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Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließungsumfang: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Laderampe, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Zustand: neuwertig
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Ort
90537 Feucht
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot