Feucht
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Haus Traumlage Feucht - Waldrand,... (90537 Feucht)

Haus Traumlage Feucht - Waldrand, S-Bahn, Freibad

Preis: 425.000,00 €

Vorderseite 
Vorderseite
Blick aus dem Garten
Blick aus dem Schlafzimmer
Treppenhaus
Lichtdurchflutete Küche
Bad unten
Rückseite / Garten
Bad unten
Bad oben
Bad oben
Blick in die Nachbarschaft
Luftbild
   
   
Bezug
11.03.2017
Referenznummer
WO384
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CRVM44
Grundstücksfl.
ca. 414,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
moovin Immobilien GmbH
Holstentwiete 6c
22763 Hamburg
Telefon: +49 40 22 61 630 60

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

D e r O r t F e u c h t b i e t e t :
Feucht liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg / Fürth / Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg, oder auf nahgelegenen Autobahnanschlüsse der A3, A6 sowie A9 und A73. In Feucht leben heute etwa 13.500 Einwohner. Feucht bietet ein umfangreiches Kulturprogramm und auch alle Einkaufsmöglichkeiten.
Alle Lebensmittelgeschäfte wie z.B. Bäckereien, Metzgereien, Biomärkte und Discounter sind vor Ort. Auch Baumarkt und Fast-Food-Restaurants sind vorhanden, ebenso ein wöchentlicher Bauernmarkt.
Es gibt mehrere Kinderkrippen sowie Kindergärten. Von Grundschule über Mittelschule bis Realschule ist alles am Ort - ebenso eine Hortbetreuung. Gymnasien und Waldorfschule sind in wenigen Minuten auch mit Bussen/Bahnen zu erreichen.

Ausstattung

U n s e r H a u s b i e t e t :
- eine Pelletheizung (2007)
- Solarzellen zur Warmwasserbereitung (2007)
- eine natürliche Wärmedämmung mit Mineralwolle (auch im Dach) (2007)
- ein Dach mit fränkischem Biberschwanz (2007)
- Kunststofffenster (2002)
- neue Wasserleitungen
- neue Elektrik

Das Haus wurde seit unserem Kauf komplett saniert!

* im Erdgeschoß:
- einen Wäscheschacht
- einen hellen, offenen Küche-/Ess-/Wohnbereich mit Naturfußböden (Eichendielen
und Granitfliesen) mit direktem Blick auf den Waldrand
- ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Wanne, Waschtisch, Toilette und Markensanitärobjekten
(weiß gefliest mit Granitboden)

* im Obergeschoß:
- einen Wäscheschacht
- drei Schlafzimmer mit Holz- / Korkfußböden
- ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche, Toilette, Bidet, Waschtisch und
Markensanitärobjekten (weiß gefliest mit Granitboden)

* im Dachgeschoß:
- zum Ausbau mit Heizung, Elektrik, Dachflächenfenstern und Isolierung für zwei Zimmer vorbereitet

* im Kellergeschoß (gefliest mit Feinsteinzeug)
- eine kleine Werkstatt
- ein Waschhaus
- einen Pelletbunker
- einen Hauswirtschaftsraum
- verschiedene Staunischen

* im Treppenhaus
- Granitfliesen
- Edelstahlgeländer
- Edelstahlgarderobe

Objekt

Wir würden niemals ausziehen, wenn es uns mit unseren mittlerweile fünf Kindern nicht einfach zu klein geworden wäre ...


U n s e r e D o p p e l h a u s h ä l f t e l i e g t
- direkt am Waldrand mit vielen Walking-/ Jogging-/ Langlaufstrecken (Waldwege
bis Nürnberg)
- absolut unverbaubar, da am Rande des Reichswaldes
- nahe der S-Bahn-Station Feucht Ost (5 Fußminuten und dann 11 Minuten zum Hbf Nürnberg),
ohne dass wir von deren Lärm belästigt werden
- gleich neben dem Feuchtasia (Freibad Feucht mit Sauna) und einer Tennishalle
- nahe dem neuen Einkaufszentrum (5 Fußminuten zu Edeka, Müller, Bäckerei) und auch einer
Metzgerei (3 Fußminuten)
- ca. einen Kilometer von der Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und diversen weiteren
Dienstleistungsbetrieben entfernt


D a s G r u n d s t ü c k b i e t e t:
- 414 qm Platz für die Familie
- zwei Terrassen (vor dem Haus und hinter dem Haus überdacht)
- eine Garage mit einem Anbau (ca. 36 qm Nutzfläche)
- Obstbestand (Kirsche, Apfel, Walnuss, Haselnuss, Pfirsich, Zwetschge)
- Gartenwege aus Granit-/Basaltkopfsteinpflaster
- Außeneingang in den Keller

Sonstiges

N e u g i e r g e w e c k t ?
Rufen Sie uns an 09128 912556 oder melden Sie sich per Email (Huber-Feucht@gmx.de)!
Besichtigungstermine 26.11/27.11 nach telefonischer Vereinbarung möglich
Gerne schicken wir Ihnen auch unser Exposé zu.

Es besteht kein Interesse an Maklervermittlung !!!

Stichworte

Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2007, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben
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Straße
Jägersruh 3
Ort
90537 Feucht
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot