Feucht
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen ***RAAB Immobilien*** 180 m² gut... (90537 Feucht)

***RAAB Immobilien*** 180 m² gut vermietete Arztpraxis im Feuchter Ärztehaus als Investment 18.000,-- p.a. Nettokaltmiete, oder spätere Eigennutzung

Preis: 195.000,00 €

Außenansicht Kreuzungsbereich 
Außenansicht Kreuzungsbereich
Außenansicht
Empfang
Empfang
Empfang
Arbeitsplätze Empfang
Empfang
Warten
Warten
Untersuchung
Untersuchung
Sprechzimmer
Sprechzimmer
Labor
Labor
Labor
   
   
Käuferprovision
2.000,-- € incl. 19% Mehrwertsteuer verdient und fällig bei der Beurkundung des Kaufes und vom Käufer zu bezahlen.
Hausgeld
563,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
108/16
Geschoss
1
Baujahr
1984
Fläche
ca. 176,36 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B8P94L
Kontaktdaten des Inserenten
Raab Immobilien
Herr Wolfgang Raab
Brauhausgasse 1
90537 Feucht
Telefon: 09128/12052

Impressum

Raab Immobilien
Brauhausgasse 1
90537 Feucht
09128/12052
raab@dein-heim.de
www.dein-heim.de
Vertreten durch: Wolfgang Raab
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Nürnberger Land, Lauf
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 132863348

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer die ich hiermit weitergebe aber keine Haftung für ihre Richtigkeit übernehmen kann. Meine Käuferprovision von 2.000,-- € incl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei der notariellen Beurkundung des Kaufs und vom Käufer zu bezahlen.

Objektbeschreibung

Sie erwerben Räume eines gepflegten Ärzte- und Wohnhauses im 1. Obergeschoss, welche im Moment als gynäkologische Arztpraxis geführt werden und entsprechend für 1.500,-- € monatlich vermietet sind. Ab Mitte 2017 steigt die Miete voraussichtlich auf 1.800,-- € mtl. an. Da der Ruhestand des praktizierenden Arztes in geifbare Nähe rückt, kann über kurz oder lang an Eigennutzung der Räume oder Praxisübernahme gedacht werden. Ein behindertengerechter Aufzug steht den Patientinen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Ärztehaus liegt unübersehbar exponiert an der Haupteinfallstraße Feuchts im beampelten Kreuzungsbereich. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Der Markt Feucht mit über 13.000 Einwohnern gehört, bedingt durch seine hervorragende Infrastruktur, die idealen Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten, zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Nürnberg . Tendenz weiter steigend. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Attraktivität dieses aufstrebenden Ortes, zum Beispiel bei einem kurzen Spaziergang auf dem "Drei-Schlösser-Rundweg".

Raumaufteilung

Auf knapp 180 m² verteilen sich je 2 Sprech- und Untersuchungszimmer, Labor- und Röntgenbereiche, Wartezimmer, Sozialraum, Empfang und Toiletten. Eine Umgestaltung der Raumaufteilung dürfte ohne größeren Aufwand realisierbar sein.

Kontaktanfragen

Bitte richten Sie Ihre Kontaktanfragen vorzugsweise unter Angabe Ihrer Adresse, Telefonnummer und e-mail per Kontaktformular an uns, Sie erhalten baldmöglichst Rückmeldung. Vorabanfragen per Telefon sind selbstverständlich möglich.

Besichtigungen

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache, vorzugsweise mittwochs Nachmittag, am Samstag oder nach Sprechstundenende, um den laufenden Praxisbetrieb nicht zu stören, nur im Beisein von mir durchgeführt werden.

empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
90537 Feucht
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot