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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Solides 2-3 Fam. Haus am ruhigen... (34587 Felsberg)

Solides 2-3 Fam. Haus am ruhigen Ortsrand!

Preis: 189.000,00 €

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Dachgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 %
Bezug
01.02.2016
Referenznummer
I-00OEYR-W-023XLY
Zimmer
8
Preis/m²
698,00 €
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 285,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2A92G4V
Grundstücksfl.
ca. 1.225,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
EV Kassel Göttingen GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Frau Beatrice Koscheg
Theaterstr. 1
34117 Kassel
Telefon: 0561/703 4000
Telefax: 0561/703 400 29

Lage

Das Grundstück erreichen Sie über eine kleine Privatstraße, die nur zu Ihrem Haus führt. Das Haus in Alleinlage liegt am direkten, unverbauten Ortsrand und grenzt unmittelbar an die Ackerflächen an.
Im Ort gibt es einen Kindergarten,. Eine Grundschule, Ärzte und ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf.
Die A7 und A49 erreichen sie in ca. 5 Minuten. In der Kreisstadt Homberg/Efze und die alte Dom und Kaiserstadt Fritzlar sind Sie in ca. 30 Minuten.
Nach Baunatal zum VW-Werk sind es ca. 13 km; Sie fahren über die A 49 ca. 15 Min bis dort hin; dementsprechend sind Sie in der City von Kassel in ca. 20 Minuten. Zum zweitgrößten Arbeitgeber in der Region, der B. Braun in Melsungen fahren Sie ca. 17 Minuten.
Von der naturnahen Lage Ihres neuen Zuhauses aus, können sie erholsame Spaziergänge direkt von ihrer Haustür aus genießen.

Objekt

Dieses solide 2-3 Familienhaus wurde 1974 massiv erstellt.
Die 2 ZKB Einlieger-Wohnung im EG ist ca. 80 qm groß inkl. eines überdachten Terrassenbereichs vor dem Haus, wo sie schön draußen in der Sonne sitzen können. Diese Wohnung erreichen Sie entweder durch den Hauseingang, oder über einen separaten, seitlich gelegenen Wohnungseingang.
Die 4 ZKBWC Hauptwohnung befindet sich im 1. OG und ist ca. 122 qm groß inkl. eines ca. 20 qm großen Süd-Balkons, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt.

Im DG befindet sich noch eine ca. 80 qm große 2 ZKB Wohnung mit einer nach Westen orientierten Dach-Loggia, von der Sie einen entspannten Weitblick in das Edertal und auf die umliegenden Wälder genießen können.

2 Garagen, ein Gartenhaus und ein angelegter Garten runden dieses Angebot ab.
Die PV-Anlage wurde 2012 neu auf dem Dach montiert und liefert einen Ertrag von derzeit 203 € pro Monat; diese ist für ca. 5.500 € zu übernehmen.
Bei Vermietung der ca. 80 qm Einliegerwohnung im EG, der ca. 88 qm DG-Wohnung und dem Ertrag der PV-Anlage bleibt für Sie sogar noch Geld übrig für Rücklagen und/oder eine bessere Lebensqualität... Greifen Sie zu!!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von Engel & Völkers jederzeit sehr gern zur Verfügung!

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 217, Nachtspeicherheizung, Elektroheizung, Baujahr: 1973, Energieklasse: G

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Kassel Göttingen GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt

Stichworte

Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 375,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen

Preise

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Elektro
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Ort
34587 Felsberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot