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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer... (34587 Felsberg)

Für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer geeignet. Keine Käuferprovision!

Preis: 109.000,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Blick zum Haus
Wohnung im Nebenhaus
Blick in den Laden
Gewerbeeinheit
Seitenansicht
Eingangsbereich Nebenhaus
Rückseite
Blick auf das Fachwerkhaus
Parkplätze
   
Referenznummer
H 14008
Zimmer
8
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 199,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
296Q54Y
Grundstücksfl.
ca. 818,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
König Immobilien GmbH
Frau Anja Belz
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
Telefon: +49(56 81) 99 29 13
Mobil: +49(15 22) 28 44 43 7
Telefax: (05681) 99 29 77

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Flur: 6, Gemarkung: Neuenbrunslar

Preise

6 Stellplätze

Kurzbeschreibung

Für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer geeignet. Keine Käuferprovision!

Lage

Das Objekt liegt in Neuenbrunslar, einem Ortsteil von Felsberg. Im Ortsteil selbst, in fußläufiger Entfernung, befinden sich Kindergarten, Grundschule mit Familienhaus, Sportanlagen, Arzt und Sparkasse. Auch ein Bahnanschluß mit Anbindung nach Kassel (Regio Tram mit stündlicher Anbindung) und Frankfurt steht im Nachbarort zur Verfügung. Die Kernstadt Felsberg ist nur 3 km entfernt und hat eine gute Infrastruktur. Hier stehen weitere Ärzte, Apotheken, die Gesamtschule bis zur 10. Klasse und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Autobahnen A7 und A 49 sind von Neuenbrunslar aus in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Kassel ist ca. 20 km entfernt. Weitere interessante Orte wie Bad Wildungen, die Fachwerkstädte Melsungen, Fritzlar und Homberg (Efze) liegen in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Das Fachwerkhaus wurde vor 1900 erstellt und hat teilweise massive Elemente. Es verfügt über einen massiven Fußboden mit Plattenbelag und eine Massivdecke. im Lagerraum. Die übrigen Decken sind aus Holzbalken und mit Dielen belegt. Die Fenster sind teilweise noch einfachverglast. Das Ladengeschäft wurde 1980 massiv erbaut. Der Fußboden besteht aus einem Kunststeinplattenbelag. Einige Räume sind mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Das Hinterhaus ist massiv erstellt und nicht unterkellert. Die Fußböden wurden mit Fliesen belegt. Bei dem Heizkessel, handelt es sich um einen kombinierten
Holz- Kohlekessel. Er beheizt das gesamte Objekt. Die Badewanne, das WC und das Waschbecken des Bades der Wohnung im Erdgeschoss des Fachwerkhauses wurden ca. 2011 erneuert. Im Obergeschoss vor ca. 10 Jahren. Die Wohnung im Nebenhaus wurde vor drei Jahren saniert. Das Dach des Fachwerkhauses ist nicht gedämmt.

Objekt

Das Gesamtobjekt besteht aus einem voll vermieteten Fachwerkhaus mit zwei Wohnparteien, einem Lagerraum, einem Nebenhaus mit einer Wohnung und einer Gewerbefläche die derzeit als Ladengeschäft mit Nebenräumen genutzt wird. Die Wohnung im Erdgeschoss des Fachwerkhauses besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einer Küche und einem Badezimmer mit insgesamt ca. 73 m² Wfl.. Die Wohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer ebenfalls mit ca. 73 m² Wfl. Die Wohnung im Nebenhaus verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 53 m². Die Gewerbeeinheit hat eine Verkäufsfläche von ca. 180 m². An Nebenräumen stehen ein Kühlraum, ein Lagerraum, ein Aufenthaltsraum und ein Büro mit ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieser Bereich könnte künftig als Lagerraum oder auch als Werkstatt umgestaltet werden. Oder bauen Sie den gewerblichen Teil noch zu Wohnraum um. Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Garantie hierfür kann nicht übernommen werden. Das Gesamtobjekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Sonstiges

Felsberg-Neuenbrunslar: FWH mit Nebenhaus und Gewerbeeinheit, ca. 199 m² Wfl., 230 m² Gewerbefl., Häuser vermietet, JNKM ca.8.880 €, Gewerbeeinh. kurzfristig frei, Energieausweis nicht erforderlich

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
34587 Felsberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot