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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrgenerationenhaus, auch für... (34587 Felsberg, Hess)

Mehrgenerationenhaus, auch für Gewerbenutzung geeignet durch Hallen. Viele Nutzungsmöglichkeiten!

Preis: 220.000,00 €

Gutshof 
Gutshof
Eingang Hochparterre, dahinter 2 Haus
Seitenansicht Hof mit 2 Scheunen
Vorgarten mit Treppenaufgang in Glasvorbau
Scheune 1 + 2
Gutshof mit Scheune 1 links
Garten um die Scheune
Scheune Rückansicht
Scheune mit Schäferhäuschen
Schäferhäuschen mit Scheune 1
Blick auf Scheune 2 im Hintergrund
Bild 12
Bild 16
Gutshof mit angrenzendem 2 Haus, rechts, vermietet
Einfamilienhaus 150 m² saniert, vermietet.
Auch einzeln zu kaufen!!!
Bild 17
Bild 18
Wohnbereich mit Fachwerk
Bild 20
Bild 21
Diele im Erdgeschoss
Bild 23
Bild 24
eines der Bäder
Bild 26
Bild 27
   
   
Bezug
nach Absprache
Fläche
ca. 300,00 m²
Käuferprovision
5% Maklercourtage zzgl. Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
9
Baujahr
1846
Stellplätze
15
Online-ID
27JEP4P
Grundstücksfl.
ca. 3.750,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LS IMMOBILIEN-AGENTUR
Frau Liane Straub
Hohefeldstraße 29
34132 Kassel
Telefon: 0561 9371 52 77
Mobil: 0172 9400 580
Telefax: 0561 9371 52 78

Raumaufteilung Gutshof

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr große Eingangsdiele mit Terrazzoboden, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC und 2 Kaminen in Küche und im Jagdzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 4 kleinere Zimmer, ein großer Wohnraum der durch Fachwerk vom Esszimmer optisch getrennt und dennoch offen gehalten ist.
Das Badezimmer hat Wanne und Dusche.
Ein Kamin ist ebenfalls angeschlossen und die Option auf einen zweiten Kamin bietet ein weiterer Anschluss in dieser Etage.

Lage des Anwesens

26 km von Kassel entfernt liegt mitten in der Natur der Ort Hilgershausen.
Er ist einer von 15 Stadtteilen die zu Felsberg gehören. Kreisstadt ist Homberg.
Nach Melsungen fährt man ca. 8 km, nach Malsfeld sind es 4 km, nach Homberg ca. 10 km, nach Felsberg und Gensungen 5 km, dort findet man auch Kindergärten und Schulen.

Alle wichtigen Infrastrukturpunkte, wie Ärtze, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sind alle hervorragend mit dem Auto zu erreichen.

Die Kindergarten und Schulkinder werden kostenlost mit dem Schulbus befördert.
Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule in Gensungen bieten Betreuung bis 17.00 Uhr an.

Energieausweis

nicht nötig da Außansicht denkmalgeschützt ist. Der Denkmalschutz arbeitet hier sehr positiv mit den Eigentümern zusammen.

Besichtigungen

Nach Absprache mit der Immobilien-Agentur Liane Straub unter Angabe Ihres vollständigen Namens mit Telefonnummer, Adresse und Mailadresse.

Mit herzlichen Grüßen Liane Straub

1. GUTSHOF

Dieser charmante Gutshof mit ca. 300 m² Wohnfläche bietet ein großes Portfolio an Nutzungsmöglichkeiten.

Als Einfamilienhaus genauso geeignet wie als Zwei-Generationenhaus plus ausbaufähiges Dach.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten bietet auch ausreichend Platz für große Familie,Wohngemeinschaften, Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei komplette Wohnungen mit Bädern und Küche, Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmern und Büro/Kinderzimmer.

Auch Pferdeliebhaber können sich hier ihren Traum erfüllen!

Oldtimer-Sammler kommen voll auf Ihre Kosten !

2. Schäferhäuschen

"Schäferhäuschen"mit 60 m², vermietet, nicht saniert.

Es gibt auch die Möglichkeit den Gutshof mit Scheunen und Stallungen alleine zu kaufen, so dass das "Schäferhäuschen" weiter im Besitz der jetzigen Eigenümer bleibt.
Alles durch Teilungserklärung, notariell regelbar !!!!!!!

SANIERUNGEN

1999-2001 wurde der Gutshof kernsaniert. Stromleitungen, Wasser- und Heizungsrohre sowie Heizkörper. Die Bäder wurden modernisiert.
Die Innenwände wurden gedämmt.

2011 wurde die Pelletheizung/Zentralheizung eingebaut. Kaminöfen sind in beiden Etagen des Haupthauses und sorgen für angenehme Wärme.

Das DACH selbst wurde Ende der 80er Jahre erneuert ist in einwandfreiem Zustand. Es gibt keinen Befall von Schimmel, Pilzen, Holzwürmern in den Dachbalken oder dem Fachwerk im Inneren des Hauses.

Der Gutshof hat 2 Wohnetagen, das Dach selbst kann noch ausgebaut werden, dort befinden sich zwei weitere Kaminanschlüsse.

Scheunen ideal für Gewerbe

Auf dem Gelände gibt es zwei große Scheunen/Stallungen die sowohl für Pferdliebhaber als Stall, für Automobil-Sammler oder aber für sonstige Gewerbe wie z.B. Malerei, Schreinerei, Glaserei hervorragend geeignet sind.
Das Gewerbegbiet "mittleres Fuldatal liegt ca. 2 km entfernt an der A 7.

Sanierungs-Modernisierungsstau

Die Fenster müssen teilweise erneuert werden. Die Außenfassade müsste gestrichen werden.

Die Substanz des Gutshofes ist sehr gut! Das Schäferhäuschen ist lange schon vermietet. Der Mieter hat Interesse dort wohnen zu bleiben und kümmert sich um alle Belange dieses Häuschens bisher selbst.

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Pellets
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Hobbyraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Duplex, Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), entkernt, renovierungsbedürftig, teilsaniert
empfehlen

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Straße
Am Rain 12
Ort
34587 Felsberg, Hess
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot