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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in Gensungen zu... (34587 Felsberg)

Wohn- und Geschäftshaus in Gensungen zu erwerben!

Preis: 146.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Hof und Zufahrt von hinten
Seitenansicht
Küche im Einfamilienhaus
Wohnzimmer im Einfamilienhaus
Esszimmer und Wohnzimmer im Einfamilienhaus
Kinderzimmer im Einfamilienhaus
Zimmer im Einfamilienhaus
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Laden im Geschäftsgebäude
Küche im Geschäftsgebäude
Ehemalige Metzgerei im Geschäftsgebäude
Kühlhaus im Geschäftsgebäude
Gefriertruhe im Geschäftsgebäude
Lager im Geschäftshaus
Großraumgarage
Dachs BHKW
   
   
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
5075-000755
Zimmer
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
11
Online-ID
28H7E46
Grundstücksfl.
ca. 962,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S-Immobilien Schwalm-Eder
Herr Engin Eroglu
Sparkassenplatz 1
34613 Schwalmstadt
Telefon: (05661) 9239622
Telefax: (05661) 9239624

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Felsberg-Gensungen. Der Bedarf des täglichen Lebens kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind direkt vor Ort in Felsberg zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung sorgen eine Burg, ein Freibad sowie mehrere Sportvereine. Fahrrad- sowie Wanderwege sind reichlich vorhanden.
Bahnanschluss ist vorhanden und die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung

BHKW, Fabrikat Senertec HKA-G-S1

Objekt

Dieses Objekt liegt in zentraler Ortslage von Felsberg-Gensungen. Das ca. 962 m² große Grundstück ist mit einem Wohnhaus, einem Betriebsgebäude (Metzgerei), einem Zwischenbau und einer Doppelhaushälfte bebaut. In dem Zwischenbau befinden sich ein Verkaufsraum und eine Küche. Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche und über ein ausgebautes Dachgeschoss. In den vergangenen Jahren wurde das Wohnhaus komplett renoviert und teilweise auch saniert (z.B. neue Elektrik). Die Küche ist nicht mit im Kaufpreis enthalten. Neben der Gaszentralheizung im Keller befindet sich dort auch noch ein neuwertiges Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2014. In der angrenzenden Doppelhaushälfte sind ein Aufenthaltsraum, Umkleideräume und mehrere WC's untergebracht. Diesen Bereich kann man auch zu einem Wohnhaus aus- und umbauen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, die anderen Gebäude sind teilweise unterkellert.
Eine detailierte Beschreibung aller Gebäude ist aus dem Wertgutachten ersichtlich. Die Nutzfläche mit ca. 1097 qm ist die BGF aus dem Wertgutachten.
Warten Sie nicht zu lange - Ihren Ideen sind fast keine Grenzen gesetzt.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen aus dem Internet nur noch beantworten, wenn die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 1097,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Fernheizung, Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
34587 Felsberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot