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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Über 6% Rendite !!! Gut und sicher... (70734 Fellbach)

Über 6% Rendite !!! Gut und sicher verpachtete Kapitalanlage!

Preis: 791.000,00 €

Grundriss EG 
Grundriss EG
Grunriss UG
Grundriss OG
Leistungsgarantien Verkäufer
Leistungsgarantien Käufer
Hahn+Keller Immobilien
   
Käuferprovision
4,76% v. Brutto-VKP (mind. 3500 EUR) inkl. MwSt.
Referenznummer
HK08525
Verkaufsfläche
ca. 397,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2C4NM48
Kontaktdaten des Inserenten
Hahn + Keller Immobilien GmbH
Herr René Wege
Küferstr. 35
73728 Esslingen
Telefon: +49 7151 604030
Telefax: +49 7151 6040320

Lage

Diese Kapitalanlage befindet sich in einer der zentralen Einkaufsstrassen, im Stadtzentrum von Fellbach, mit guter Infrastruktur und Laufkundschaft. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Stadtbahn, S-Bahn, oder Bus, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Viele öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor der Immobilie.

Beschreibung

Diese Kapitalanlage bietet Ihnen folgende Highlights:

Sicher und langfristig vermietet

Über 6 % Rendite

Zentrale Ortskernlage von Fellbach
Gute Kundenfrequentierung
Viele öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor der Immobilie
Gelungene Raumaufteilung
Raumaufteilung je nach Pächter frei aufteilbar
Gepflegtes Haus im guten Zustand
Objekt ist renoviert und teilsaniert (z.b.: Böden und Sanitäranlagen)
Gute Hausgemeinschaft

3 Tiefgaragen-Stellplätze für den Eigenbedarf auf Wunsch!

Energieausweis: Verbrauch: 151,00 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1976

Sonstiges

Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com
.
Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Provisionstext

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4%, zzgl. ges. MwSt. (derzeit insgesamt 4,76%) aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 75.000 Euro jedoch mindestens 3.500 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt.

Preise

3 Garagenstellplätze

791.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
70734 Fellbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot