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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ein-/Zweifamilienhaus mit landwirtschaft... (36325 Feldatal)

Ein-/Zweifamilienhaus mit landwirtschaftlichen Gebäuden in Feldatal-Köddingen

Preis: 179.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Scheune
Doppelgarage
Wohnzimmer EG
Küche EG
ehemalige Gastätte
Bad EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
2 Grundstück
Gemüsegarten
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach vereinbarung
Referenznummer
5163-002186
Zimmer
9
Preis/m²
545,73 €
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 328,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2AKFF4Y
Grundstücksfl.
ca. 2.185,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkassen-Immobilien
Herr Daniel Träger
Kaiserstr. 126
61169 Friedberg
Telefon: 06401 / 2233-41
Mobil: 0174 / 3162268
Telefax: 06401 / 2233-43

Stichworte

Nutzfläche: 383,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Kurzbeschreibung

Toilettenanlage, Doppelgarage mit elektrischen Toren, Maschinenhalle, Scheune, Werkstatt, Geräteraum, Holzlager 50.000 VDSL Verbindung, SAT-Anlage, Kamin u.v.m.

Lage

Das Objekt befindet sich in Köddingen, einem Ortsteil der Gemeinde Feldatal im Vogelsbergkreis auf einer Höhenlage von ca. 430 m ü.NN. Der Ort ist ideal für Menschen, die Natur in Ihrer Ursprünglichkeit lieben, aber gleichzeitig Wert auf Ruhe und ein intaktes dörfliches Leben legen. Die Gemarkungen von Köddingen und den umliegenden Ortschaften wurden im Rahmen der Flurbereinigung nicht sterilisiert, sondern weisen noch heute die typische Heckenlandschaft des Vogelsberges auf. Es handelt sich dabei um ein Wanderparadies erster Güte (Mountainbike, Nordic Walking, gespurte Langlaufloipen, Abfahrtski mit 3 Liften am 10 Minuten entfernten Hoherodskopf, mehrere Golfclubs 10-30 Minuten entfernt. Im Ort gibt es einen gut sortierten Lebens- und Einzelhandelsladen, frische Back- und Fleischwaren, sowie Post- und Apothekenservice. Der Friseur und die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, wie auch die in Fachkreisen bekannte Kräuter- und Heilpflanzenschule. Grundschule, Kindergarten, Super-/Getränkemarkt, Ärzte und Apotheke befinden sich im 5 km entfernten Groß-Felda, bzw. in Ulrichstein. Nach Schotten, Alsfeld, Lauterbach und Grünberg sind es 16-22 km. Fulda, Gießen und Marburg liegen etwa 40 km entfernt, nach Frankfurt und Kassel sind es jeweils um die 95 km. Busverbindungen gibt es nach Alsfeld und Mücke, Schulbusse verkehren zu den weiterführenden Schulen.

Ausstattung

Freisitz, Garten, Einbauküche, Speisekammer
Dieses Wohn-/Geschäftshaus ist teils mit doppelverglasten-Kunststofffenstern und teils mit Holzfenstern mit Rollläden sowie Parkett, Laminat, PVC und Fliesenboden ausgestattet. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung (Brenner 2013 und Kessel 1970) beheizt, die aus dem 6.000 Liter kellergeschweißten Öltank gespeist wird. Des Weiteren ist die Küche mit einem Kaminofen ausgestattet. Ein zweiter Kaminanschluss befindet sich im zweiten Wohnzimmer im Obergeschoss. 50.000 VDSL Verbindung ist vorhanden. Einbauküche und Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Ihre Fahrzeuge sind in der Doppelgarage gut aufgehoben. Genießen Sie Ihren Feierabend und tanken Sie Sonne in Ihrem Garten mit Freisitz.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über den gepflegten Zustand begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objekt

Energieausweistyp: Energieverbrauch, 108,10 kWh/(m²a), Baujahr Gebäude: 1950, Baujahr Wärmeerzeuger: 1970, Befeuerung: Öl

Dieses ca. 1950 in Massivbauweise mit Satteldach erbaute Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in Feldatal-Köddingen. Auf dem insgesamt ca. 1.295 m² großen Grundstück befinden sich ein pflegeleichter Garten, ein gepflasterter Hof, eine Scheune & Stall, Doppelgarage mit elektrischen Toren, eine Maschinenhalle, ein Geräteraum sowie Platz zum Spielen und Feiern. Ein zweites Grundstück ca. 890 m² (Wiesengrundstück) befindet sich ebenso direkt am Haus. Bei Bedarf können zusätzlich ca. 3 Hektar Land dazu gekauft werden.
Die Wohn- und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:
Kellergeschoss (ca. 106 m²):
Toilettenanlage der ehemaligen Gaststätte, Heizungsraum, Öllager, 2 Abstellräume.
Erdgeschoss Wohnfläche (ca. 214 m²):
2 Gasträume, Wohnzimmer, TV-Zimmer, Bad, Küche mit Speisekammer, Waschküche, Windfang, Flur.
Obergeschoss Wohnfläche (ca. 118 m²):
Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer, Büro, Flur.
Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Landwirtschaftliche Gebäude:
Scheune und Stallungen ca. 300 m², Doppelgarage ca. 32 m², Maschinenhalle ca. 33 m², Geräteraum ca. 11 m² und Holzlager ca. 10 m².

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
36325 Feldatal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot