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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Für die große Familie-Kostengünstiges... (36325 Feldatal)

Für die große Familie-Kostengünstiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage!

Preis: 87.500,00 €

Die Strassenansicht 
Die Strassenansicht
Der Wohnbereich im EG
Ruhige Lage
Bad im EG
Die Diele
Küche im EG
Treppe zum Obergeschoss
Mehrzweckzimmer
Die Pelletheizung
Bad im OG
Einen Teil vom Garten
Der Hauseingangsbereich
Ein Schlafzimmer
Überdachte Terrasse
Wohnraumansicht zur Küche
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
3376
Zimmer
7
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 184,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2A9ZF4W
Grundstücksfl.
ca. 688,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE:PROFI Immobilienagentur
Burkhard Metz
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon: 06645-91810172
Mobil: 0176-96896356
Telefax: 06645-91810174

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Feldatal-Ermenrod.
Ermenrod ist einer von 7 Ortsteilen der Gemeinde Feldatal und hat ca. 284 Einwohner.
Entfernungen zu den Städten: Grünberg ca. 16 km, Lauterbach ca. 25 km, Alsfeld ca. 15 km, Fulda ca. 49 km und Gießen ca. 39 km.

Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Groß-Felda (ca. 2 km) vorhanden.

Weitere nützliche Infos zu (Schulen, Kindergärten, Infrastruktur etc.) erhalten Sie auf der Homepage unter www.Feldatal.de

Ausstattung

Wohnhaus-Aufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein Lagerraum, ein Windfang, ein Badezimmer, eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Flur, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und 5 weitere Zimmer.


Wohnflächen-Erdgeschoss
Flur: ca. 12,03 m²
Wohnen: ca. 26,98 m²
Zimmer: ca. 18,82 m²
Küche: ca. 13,93 m²
Lager: ca. 6,92 m²
Heizungsraum: ca. 14,5 m²
Bad: ca. 6,86 m²
Windfang: ca. 11,97 m²
Überdachte Terrasse: ca. 9,85 m²

Wohnfläche ca. 121,86 m²


Wohnflächen-Dachgeschoss
Flur: ca. 10 m²
Bad: ca. 9,35 m²
Zimmer: ca. 27,41 m²
Zimmer: ca. 19,11 m²
Zimmer: ca. 15,3 m²
Zimmer: ca. 14,41 m²
Zimmer: ca. 8,99 m²

Wohnfläche ca. 104,57 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 226,43 m² nach DIN 277

Geschätzte Wohnfläche ca. 183,19 m² (abzüglich Heizungsraum, Windfang, Lager und überdachte Terrasse).

Die Nutzfläche in der Garage beträgt 23,26 m² und der Carport verfügt über 42,08 m².
Die gesamte geschätzte Nutzfläche vom Wohnhaus und den Nebenräumen beträgt ca. 108,58 m².

Objekt

Dieses massive Einfamilienhaus wurde 1971 errichtet, und eine Garage und ein einfacher Carport aus Holz angebaut. Die Garage wird als Holzpelletlager genutzt.
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 2 ausgebaute Etagen; Erdgeschoss und Obergeschoss, zzgl. einem nichtausgebauten Dachgeschoss und steht auf einem 688 m² großem Grundstück.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses wird über eine Holzpelletheizung mit 2 x 800 l Speicher und einer Solaranlage mit Heizungsunterstützung sichergestellt. Die Heizung wurde 2013 eingebaut. Zusätzlich kann noch ein Kachelofen im Erdgeschoss angeschlossen werden.
Die Fensteranlage einschließlich Hauseingangstüre besteht teilweise aus Holz-und teilweise aus Kunststoff-Thermopane, im Wohnhaus sind einfache Standard-Zimmertüren und unterschiedliche Fußbodenbeläge eingebaut worden.
Das Haus verfügt über 2 Bäder; ein deckenhoch gefliestes Bad im Erdgeschoss mit Badewanne und Duschmöglichkeit, und ein ca. 2 m hoch gefliestes Bad im Obergeschoss mit Badewanne.

Der Fernsehempfang wird über eine Sat-Anlage sichergestellt und der DSL-Empfang erfolgt über Antenne (ca. 20-30 MB).

Weitere Infos können Sie auch gerne vorab telefonisch, nach Empfangsbestätigung der Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Besichtigung können wir gerne danach vereinbaren.

Sonstiges

Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 0664591810172
Telefax 0664591810174
Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 07.12.2018
Endenergieverbrauch: 123,4 kWh/(m².a) inkl. Warmwasseraufbereitung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Holz

Stichworte

Nutzfläche: 108,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
36325 Feldatal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot