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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Erschwinglicher Hof mit vielen kleinen... (36325 Feldatal)

Erschwinglicher Hof mit vielen kleinen Besonderheiten

Preis: 59.900,00 €

Die Frontansicht 
Die Frontansicht
Die antiken Fliesen im Eingang
Die Küche im EG
Der Essbereich im EG
Das Wohnzimmer im EG
Richtung Scheune...
Der Gewölbekeller mit Heimkinoanlage
...Sommerzimmer in der Scheune
Ein Zimmer im OG
Die Pelletheizung
... Staumöglichkeit zum Badezimmer
Das Badezimmer im OG
Ein Zimmer im OG
Der Eingang
Der Flur im OG
Der Blick in die Scheune
Die Rückseite mit kleinem Garten
   
   
Käuferprovision
7.14 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3375
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 193,00 m²
Online-ID
2AEHP4V
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE:PROFI Immobilienagentur
Markus Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon: 06648-6289690
Mobil: 0172-6941889
Telefax: 06648- 6289699

Lage

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Haus befindet sich in Feldatal OT Ermenrod. Die B49 führt direkt durch Ermenrod. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit auf direkte und schnelle Weise größere Ortschaften wie Nieder-Ohmen, Grünberg oder Alsfeld sowie die Autobahn zu erreichen.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Groß-Felda.

Ausstattung

Die Ausstattung sieht weiter wie folgt aus:

- Baujahr ist nicht bekannt
- Fachwerkbauweise
- Fachwerk- und Holz- Außenfassade
- Neuere Pelletheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2006)
- Zentrale Warmwassererzeugung
- Rauchmelder
- Satellitenanlage
- Badezimmer im OG mit einfacher Ausstattung, renovierungsbedürftig
- Modernisiertes Gäste-WC im EG
- Dachgeschoss ist ausbaubar
- Wunderschöne, antike Fliesen im Flur
- Holztreppe ins OG
- Ensembleschutz

Im Erdgeschoss:
- Bodenbeläge in Holz, Kunststoff und Fliesen
- Furnierholz-Innentüren

Im Obergeschoss:
- Antike Türen, teilweise Furnierholz Innentüren
- Holzdielen, Teppichbelag, Kunststoffbelag und Laminatboden

Objekt

Das Bauernhaus liegt zentral in Ermenrod, ein wunderschönes Dorf in Feldatal. Durch die B49 kann man umliegende Städte wie Alsfeld und Grünberg schnell erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und vieles mehr in Groß-Felda.
Diese Immobilie bietet Ihnen einen kleinen, gemütlichen Garten, der direkt an die Scheune des Gebäudes grenzt.

Von dem Wohnhaus gelangen Sie direkt in die benachbarte Scheune.Kleine Extras fallen hier sofort auf.
Wie etwa ein Relax-Boden. Dieser Bereich wurde vom derzeitigen Eigentümer als Sommerruheplatz und Schlafmöglichkeit bei größerer Hitze geschaffen. Ebenso wurde für die Kinder eine Rutsche installiert.
Ebenso verfügt das Haus über einen schönen Gewölbekeller. Hier hat sich der Eigentümer ein Home-Kino eingerichtet.
Vor kurzer Zeit wurde eine moderne Pelletheizung installiert.
Im EG des Hauses befindet sich im Flur ein schöner und antiker Fliesenboden.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche und Bad. Im OG befinden sich weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden ist ausbaubar und bietet weiteren Stauraum.

Gesamtwohnfläche (ca. 192,50 m² ):

Erdgeschoß (ca. 112,00 m²):
Zimmer 1 (ca. 28,00 m²), Flur (ca. 12,00 m²), Küche (ca. 16,50m²), Zimmer 2 (ca. 31,50 m²), Badezimmer (ca. 4,00 m²), Zimmer 3 (ca. 18,00 m²), Flur 2 (ca. 2,00m²)

Obergeschoss (ca. 80,50 m²):
Zimmer 4 (ca. 28,00 m²), Zimmer 5 (ca. 9,00m²), Flur (ca. 12,00 m²), Zimmer 6 (ca. 18,00 m²), Ankleidezimmer (ca. 6,00 m²), Badezimmer (ca. 7,50 m²)

Der Hof steht als Teil einer Gesamteinlage unter Ensembleschutz. Ein Energieausweis ist daher ges. nicht vorgeschrieben.

Haben Sie Fragen?
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihr Markus Schwalm
Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)

Sonstiges

Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
36325 Feldatal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot